КСНУМКС аспекте које треба узети у обзир у регистрацији интеграција - катастар

Израда катастра и регистра непокретности је тренутно један од најзанимљивијих изазова у процесима модернизације система имовинских права.

Проблем је обично исти, чак и изван нашег шпанског контекста. С једне стране, идеализам веровања да је то тако лако, затим песимизам кватернарних институционалних структура. На крају, губитник је грађанин који само жели да се његова трансакција изврши брзо и сигурно. Истина је да за то нема никаквог магичног рецепта, јер иако је ствар здравог разума, пракса показује да је ово најмањи разум међу онима који су укључени у ланац процеса трансакције.

Људи су кратке меморије након дугме пропада, а то је срамота слава успеха заузимају песници пре систематизерс да рачунају модеран без сујете, већ као једноставан културе демократизације знања. Сигурни да и други су направили мање грешака, али овде су неке од основа портрета као што смо урадили у земљи Централне Америке, са неким изјавама у вези катастарске КСНУМКС, КСНУМКС од ИСО стандарда појавила.

КСНУМКС Дефиниција и конструкција система је вертебрална.

Заслуга система више није чудна, јер живимо у времену технолошког напретка и реинжењеринга унутар очигледног. Наравно, не говоримо само о алату, већ о целокупном окружењу које укључује дефиницију пословања, повезаних актера, правну подршку, моделирање техничких метода, уклањање процеса, поједностављење оних које се односе на управљање територијалног и животног циклуса технолошког алата.

Без тачне дефиниције пословног модела, скоро сваки систем не успева. Зато што је алат само медијум.

У нашој студији случаја проток је спроведен на следећи начин, објашњавајући да то нису секвенцијални кораци већ готово паралелно, који су углавном спроведени у периоду од двије године:

Израђена је платформа која је спремна за Регистре, како некретнине, тако и катастар, виђени као други регистар. Ово је Јединствени систем рекорда (СУРЕ), који након КСНУМКС година наставља да функционише, након четири владања транзиције -укључен је државни удар- квалификовани ротација људским ресурсима, арбитрарне одлуке и да све оно што смо навикли у земљама у развоју. Возио у Регистрал округу са површином од КСНУМКС парцела тренутно послује у КСНУМКС од КСНУМКС округа и главни разлог није смијењен на политичкој хира је јер је то алатка корисника у регистар и катастру -јер је створена-.

У дизајнирању овог система, поступци регистра и катастра су покренути у првом степену, а на несмотрен начин они који би могли да буду у новом закону.

Модел домена за катастар био је Основни модел домена катастра ЦЦДМ, да је у КСНУМКС-у био само апстракт након КСНУМКС катастра који је дословно био песма. Можда је то био један од разлога зашто је Систем добио награде и врло повољно мишљење на ФИГ радионици у Чешкословачкој.

регистарски регистар

Претходни графикон показује конформацију Фолио Реал у Унифиед Систем оф Регистриес, уз укључивање Трансакције што је слабост која није моделирана у ИСО КСНУМКС. у његовом времену није имао та имена, јер ЦЦДМ није био приједлог; али логика. Данас је ЦЦДМ познат ИСО КСНУМКС као ЛАДМ.

Иако је технолошки алат највидљивији када је у питању приказ резултата, то подразумева анализу и систематизацију постојећих процеса који имају своју историју. Комплексан, јер се примјена процедура разликује од једног до другог регистра; такође зато што када радите аутоматизацију, оно што не ради на папиру неће радити у механизованом систему. И без разумевања, у неким контекстима, пожељно је бити диктатор умјесто помирилац; они бројају неке који су их буквално присиљавали да праве промене са батеријама промена које се не могу лако варати.

Такође је било потребно урадити велики законодавни рад у којем је лакше направити нови закон него да се реформише постојећи. Уред регистрара је зависио од Врховног суда правде, Катастра Секретаријата Председништва и Националног географског института Министарства јавних радова. Било је неопходно створити нове механизме за регулисање, поставити једноставан примјер, експропријацију у урбаним подручјима гдје постоји сукоб преседана и гдје људи плаћају различите власнике. Закон је омогућио експропријацију у име државе, како би створили повјерење у којем су људи наставили да плаћају, добили су власнички лист, а претходни власници су отишли ​​на суд да се боре против њиховог случаја. Када се реши, новац од поверења ће бити од оног који је добио суђење.

Иако се две године нису прилагодиле да раде све ствари, када је нова влада стигла, било је немогуће повући. Алати су били механизовани тако да је готово немогуће радити без коришћења система.

КСНУМКС Промена технике регистрације Фолио Персонал на Фолио Реал

На овоме постоје читаве књиге, конфузије и перверзије у зависности од тога ко брани своју позицију. У случају студије, Фолио Реал техника већ постоји у закону, али није примењена као таква, па је главна одлука била да постепено престане да користи Лични Фолио.

Као општа култура, разлика између две технике лежи у начину подношења докумената који подржавају имовинска права.

Фолио Лична техникаОдржава индекса на држачима, а не на објекту, при чему идентификатор седишта због трансакцији. Иако је веома спорно, наслеђе наши очеви су наследили од наших бака и дека дугују ова техника правни гаранцију, не зато што је најбољи, али зато правилно примењен од стране људи који су навикли да раде ствари како би, ради веома добро прате кораке логичка презентација, анотација у дневном волумену, маргинализација, контрола дистрибуције, конфронтација и квалификација. Проблем је био у томе што се ради презентација је неопходно да се консултује приоритета у другим количинама, тако да велики обим дневних трансакција приказује изузетно споро време одзива; не заборављајући да је регистрација је немогуће контролисати стање у случајевима који нису укључити потпуну индивидуализацију, контрола хомонима сам луд, а не индивидуални случајеви су развој, проиндивисос и заједница имовине заузели мало више од Јавна вјера. Такође би требало разјаснити да прави Фолио не поштује савремене процесе; Обоје лоше примењене технике доводе до истих грешака. Поново: ако не ради на папиру, не функционише на механизованом систему, уколико не ради на претходном систему, скоро је сигурно да неће радити на новом.

регистарски регистар

Фолио Реал техника, за разлику од њих, индексира особине под регистарским таблицама јединственог идентификатора, у којима се односе порез, власници, побољшања, суседне и друге карактеристике имовине. Ово се ради на извучен начин, а односи се на фолиоре, супротно Фолио Персоналу гдје је транскрибован као документ и тракт је у маргинализацији. У ИСО КСНУМКС стандарду, имовина је Управна јединица (БА_унит), која се може управљати у Персонал Фолио или у Реал Фолио. Наравно, имовина у Фолио Реалу је скоро еквивалентна катастарској парцели и процес повезивања ће бити олакшан.

КСНУМКС Стандардизација катастарских процеса.

Катастарска фаза модернизације није нужно пријатно, поготово зато што је сукоб између техничара из старе гарде који су имали довољно знања употребљив са новом технологијом су знали, али нису знали много правне основе за катастар је генерисана. Добро или погрешно, специјализирали смо се у грешкама и профит је био много већи.

Проблем катастрофа је што очекује да остаје као специјално острво које је застарело врло застарело, јер није интегрисано у процес трансакције. Ко не би желео да се катастарска таписерија поштује за све послове продаје, преноса, процене, планирања коришћења и процедура у оквиру нових улога.

регистарски регистар

Било је неопходно направити измене и документе, јер да будем искрен, рекао је много ствари предачки ванземаљци али нису документовани. Сигурно су ово аспекти превазиђени од стране многих земаља, али само кажем да будем искрен у нашој студији случаја, гдје је катастар и даље комплексан изазов. Међу аспектима које се најбоље сећам:

Подизање континуиране топологије; земљишта и јавних добара као што су улице, ријеке, лагуне, итд. Првима је додељен катастарски код са њиховом катастарском досијеом, робу која се користи за јавну употребу и катастарски кључ са административним листом. Ово је неопходно, с обзиром на то да власничка места, када одлазе, захтијевају комплетно постојање улазних подручја и излазних подручја; као и да контролише будуће инвазије регистрованих јавних добара.

КСНУМКС катастар: КСНУМКС катастар ће указати на потпуни правни статус територије, укључујући јавни закон и ограничења.

Раздвајање података законодавном специјализацијом. Мапе пре модернизације биле су истинска уметничка дела, у њима су, поред парцела, биле и локације правног карактера, заштићена подручја, географске тачке интереса, области ризика итд. Ове су биле раздвојене на независне мапе, чинећи мапе за мапе прилично једноставним, али у потрази за олакшавањем дигитализације и аутоматизације тополошких процеса.

То је такође изазвало неки конфликт, јер је Катастар био као извршилац свега. Иако је био потпуно неспособан да формализује своје улоге, у којима су већ постојале одговорне институције у оквиру својих огранака. Обједињавање Националног географског института са Националним катастром није било ни мудро, не зато што се то не може урадити, већ зато што окружење није било зрело да се ИГН доведе у улогу регулатора картографије; у то вријеме концепт ИДЕ-а био је толико апстрактан да се чинило да одузима овластиодличан произвођач мапа".

КСНУМКС катастар: Ручни катастар ће бити ствар прошлости.

Одвојио је подизање токова из упдате-ова. Бришући заплете и чипове су порасли да се примењује једном дигитализовани механизована рекорд-везивања карту и онда ствара Геопарцела (Спатиал_унит) + примену правних и административних оптерећења (Рестрицтиос + Респонсабилитиес + права).

регистарски регистар

Графикон је веома посебан за масивне процесе. Не укључује други крај операције, али мање-више сумира логику конформације Фолио Реала са везом на катастарске парцеле.

Када је креирана веза Мап-Мап-а, јавни поглед се очекивао, након чега је поље са пољима премештено у катастарску датотеку, тако да се било која измена може извршити путем захтјева за катастарским одржавањем. Ово је остављено под условом да буде могућа на захтев заинтересоване стране, по службеној дужности или на захтјев регистрованих корисника (геодетари или техничари општине). Сада процес већ има усаглашено повјерење, са базама које су спремне за делегирање приватном оператеру који неће користити само катастар, већ и регистар и ажурирање система.

Катастар КСНУМКС ће бити високо приватизован. Јавни сектор и приватни сектор ће радити заједно.

Форензичка карта, која је данас прилагођена акронима ЛАДМ-а, показује како су се процеси обликовали под системским приступом, тако да су почетни кораци они су само моделовали, али то би могло бити аутоматизовано под непрекидним радним приступом.

регистарски регистар

Катастар КСНУМКС: катастарска картографија ће бити део прошлости. Дуго живо моделирање!

Као што сте већ приметили, ја сам поједностављен и кратак због ограничења стрпљења читалаца на Интернету. Али многе ствари које смо урадили погрешно су. Ироницно, али један од аспеката који је изостављен био је фискално питање, размишљајући о таквом законодавном одвајању, дајући превелики приоритет над правним. Иако је фискална регулаторна надлежност остала у рукама нико, наставили смо са општинама из свог законодавства, како би избегли искривљавање метода које је Катастар већ моделирао. Наравно, то је довело до тога да општински системи граде своје сопствене катастарске модуле које до данас нису биле тешко усаглашене.

Страдање непостојања фискалних питања и даље боли у економском смислу; Основни принцип технолошке одрживости: Ако не произведе новац, он ће умрети. Данас се преноси на Оператора, једноставна статистика дневних консултација показује да би могла да почне да генерише много више новца одавно, али је бар побијала проценат потражње.

Линк Проперти Регистри са катастром је најлакши корак учинити одрживим... наравно, ако је било лако. Али, боље је него што желиш да буде одржив сам.

Катастар КСНУМКС ће повратити трошкове.

КСНУМКС Линк Матрицула регистрал - Парцела Цатастрал.

Обрадни процеси као што је макуила, ток регистра је био прилично једноставан:

Скенирање, чишћење и индексирање тома, како би се као производ добила књига у дигиталном облику, са трактом имплицитним у механизацији и тиме избјегава да настављају стварати књиге. Осим овлаштења / изрека и других ствари које су наставиле да раде у Персонал Фолио.

Израђени из активних седишта и креирање регистарских таблица. Тиме смо имали неку врсту "дигиталног фолија или правог фолија у формацији", који је сам по себи прави фолио (примењеном техником), али према посебним аспирацијама Хондурашког закона, и робусности система, Реал Фолио мора бити повезан са катастром.

регистарски регистар

Катастар је масовног устанка довело до штампаних мапа разграничења у кабинету фото-тумачити или тотална станица датотеке и на терену картице. У кабинету је био дигитализовани, повезани и створио геопарцела помоћу механизована у то време са ВБА за Мицростатион Геограпхицс алата. Чини се каснији корак који заправо био само еволуција технологије, јер у КСНУМКС простор патрони није реализован, али су карте су везани својом тежишта под шеме лук-чвор на графикону, међутим, цео процес надоградње је трансакцијски . Миграција касније постао просторно управљање базама података и десктоп са Бентлеи Мап. Тренутно је у развоју плугин за Кгис.

КСНУМКС катастар: раздвајање између мапа и записа ће бити укинуто.

Када постоје постојећи улази БА_Унит (Упис у Фолио Реал) и Спатиал_Унит, други процес у макуилу направио је рад повезивања. Они су направили ревизију из катастарског записа, где је постављен лични референт за Фолио, упоређујући аспекте локације, наслова, подручја, позадине и других биља за стварање везе.

Слиједећа слика показује правну стварност везану за физичку стварност. Иако је то примјер урбанизованог подручја, процес није тако једноставан из неколико разлога. У најбољем случају, било је могуће повезати се са КСНУМКС% (урбани и рурални просјек), преостала веза ће бити извршена на захтевима трансакција и кроз процесе титирања чији је циљ у овој земљи ... посебан.

регистарски регистар

Јединствени систем евиденција, када се успостави веза, показује двије реалности, уз упозорења о могућим неправилностима. Дакле, регистарска таблица без везе са Катастром показује само велику узбуну.Не смије бити геореференциран према закону«. Такође, утицаји који ограничавају употребу, домену или окупацију имовине, иако су ова два питања у току ... за други чланак, јер институционална слабост је тема коју технологи не разумеју увек.

регистарски регистар

За процес лепљења било је потребно -донекле касно признајем- Дефинишите аутоматско упозорење или механизам одржавања, тако да КСНУМКС не спречава неправилне аспекте, међу којима су:

  • Једна многа веза између парцела и регистарске таблице,
  • Разлика права на документе преноса ванредне регистрације,
  • Разлика подручја услед очигледне инвазије на јавном простору,
  • Разлике у мутацији у Регистру или Катастру након катастарског размака,
  • Антецедент није извучен,
  • Хоризонтална својина
  • Имовина проиндивисо,
  • Разлика имена власника или дуплирање власника,
  • итд, итд. итд.

За то је примењена техника која се користи за одрживост технологија: доделите га онај ко боли највише. Корисник приликом видања упозорења тражи како да их реши; укупно, један је од начела регистрације: оглашавање.

Све је било у реду, све док није повезано са катастром.

КСНУМКС Подаци о катастру и регистру никада неће бити исти.

Корак повезивања за неко вријеме "политички приписив" био је остављен да се уради и до данас је један од сложених изазова у обавезној природи закона, да свака презентација мора захтијевати везу са катастарским регистром. Овај аспект је донекле сложен, и због тога што је превише попустљив, али и због тога што је толико захтеван као и папа. У наставку су дате неке смјернице, које су углавном процеси које треба стандардизирати.

Катастар и регистар никада неће бити исти. Стога, толеранција формула која разматра методу мерења, градско / рурално стање зависно од њихове величине, у овом случају максимална скала се користи у претходним истраживањима, као што је показано је коришћен следећој слици. Толеранција је висока КСНУМКС% и видите, коришћењем формулу као што је ова, подручје спушта КСНУМКС% до КСНУМКС% утолико што фарме величине расте.

регистарски регистар

Формула је убачена као поступак који се чува у бази података, тако да се динамички приказује у систему. Ако област документације није у том опсегу, онда систем подиже упозорење по разликама у области.

Катастарски регистар није исти као топографски запис. Ако ће имовина мерити пет пута, њене координате ће бити различите сваки пут (у граници толеранције). Шта то значи, да ако су њихове координате у оквиру те марже, није неопходно мењати катастарску имовину; за то ЛАДМ сматра евиденцију анкета, Сурвеи_цлассес као однос између Соурце_доцумент и Спатиал_унит.

  • Није могуће инсистирати на томе суседни нотарски протокол они се требају појавити као имена људи; мада принцип каже да би требало да буде експлицитно, схватамо да је то када треба да се окрене консултује карту, али карта гледалац је јасно да не заузима специјалитет, онда, може бити катастарске суседне тастере. Изгледа једноставно, али за отварање адвоката потребно је време; Оно што се надамо ће бити ријешено са регистрационим записником.

Није могуће започети процес, без тога што је добро регулисан. сертификација мјерних стручњака, Методе мерења, толеранције, презентацију формати датотека и процедурама коегзистенцију података добијених са различитим тачношћу. Ако је потребно да се ремеасуре цео простор је доказано мерењем имовину, јер је лоше подиже или метод разлика у односу на ЛАДМ сматра да Поинт_парцел, који може да избегне пресуду Армагеддон -који тренутно долази-.

Правни преседан је референца, није непогрешива. Било је неопходно да оде у закону, катастарска истраживање ће бити заснована на физичком стању, а ако у случају да постоји разлика између документарног простора и катастарске области, а нису променили ситуацију цолинданциас, нити постоји доказ тврдње , нити је у близини јавних површина, катастарска област ће превладати. Колико је лако звучати, али да би се присилило да се постојећи списи морају промијенити, је друга прича; јер по закону морам признати регистровано право и не може да се изјасни шта нерегуларно прихватила под претходним условима, само зато што су моји параметри променили.

Неопходно је дефинисати методе пречишћавања информација који олакшавају успостављање правилности информација. Ако је правно лице Банцо Давивиенда, али у нотарским протоколима се појављују различита имена за сваку грану, потребна је консолидациона процедура. Слично томе, ако је имовина изграђена на различите начине, али је иста, она не користи спајање особина, већ консолидацију. Али оба аспекта морају бити легална.

Највећи изазови ће увек бити људски ресурс, у овом сектору обично су отпорне на промјене и покривене да ствари треба учинити само једним путем. Не постоји други начин да се поново откријете и оставите заштитне мере. Ротација у политичке сврхе може чак бити профитабилна, иако морамо бити свјесни да ће то бити највећа претња. У мери у којој се правни основ може експлоатисати, оутсоурцинг је греховни грех, све док је без сложенијих индивидуалних интереса.

КСНУМКС Коначно:

Као што сам рекао на почетку, сврха овог чланка није покретање магичних рецепата. Посебно зато што је институционална реалност у свакој земљи изузетно сложена, не због техничких или правних аспеката, већ због позиција моћи и недостатка визије својих власти. Међутим, пример показује да је могуће учинити занимљиве ствари у земљама трећег света, ако искористите тренутке славе да бисте повезали неповратне аспекте. Друге земље су то постигле са мањим лудилом, други имају боље услове институционално битка за стварну интеграцију.

Регистровање имовине засновано је на здравом разуму. Трансакције имовинских права су постојале откако је човек открио пољопривреду и схватио је да може стварати људска насеља.

регистарски регистар

График показује пролаз наше верске литературе, која термини се користе да изгледају повучене из размене регистрацију закона, уз путни трошкови плаћени у прошлост, племенитих метала кованице квантификовани у равнотежи -Каква идеја за било ког званичника данас- Нико није сумњао у сигурност имовине или вриједност права уписаног у "Отворите трансфер«. Наравно, ако бисмо жељели повезати катастар и регистар на тај датум, имали бисмо исти проблем, а исти савјетодавни рад за биљне пушаче попут нас.

За сада Хондурас обзиром на новој верзији система, по узору процеси су готово једнако важна као аспекте унреацхед, јер је посао је исти, окружење мутирао у најмању руку, процес сам по себи неће променити. У свету технолошких иновација у којем живимо, између када сам почео да пишем чланак и датум случајно сте прочитали да је стигао, нова бум технологија нуди реши проблем регистра-катастра, и три нова консултанти нуде своје услуге. Морамо запамтити да су технологије само улаз; равнотежа притисак између понуде и потражње технолошке модернизације је стандардни.

Интегрисање регистра и катастра је поглавље које се мора покренути. Ако је само теоретизовано и никада не искочено, то ће бити научна фантастика. Да ли је исправно или погрешно, када започне, потребно је више уметности него наука да би је довело у стварност. Али је тако љубазан процес, који једва има неколико људи који имају јасну хоризонт, јер решење за све случајеве је на постојећих људских ресурса, који су специјалисти у својим областима: регистрације, катастар, управљање земљиштем, аутоматизација , систематизацију и ... неке инспиративне марихуане.

Долазе нови изазови Друга половина чланка је иза угла.

КСНУМКС Одговори на "КСНУМКС аспекте за разматрање у интеграцији регистра - катастар"

  1. Не знам да ли добро разумем питање и ако их има више. Покушаћу

    Чланак хондуранског закона каже да ако постоји разлика између акта и катастра, а границе се нису промениле, а катастарске информације су ажуриране, превладавају катастарске информације. Стога корисник мора да промени своје писање. Документ се мора придржавати техничког описа катастарске евиденције.

    У случају инспекција, за које није потребан катастарски код, као што су случајеви у вези са парничним спором, није потребно генерисати катастарски код. Једноставно забележите мерење (рекорд ИСО КСНУМКС анкете).

    Границе систем генерише на аутоматизован начин, просторно анализирајући прво парцеле које додирују, а затим оне које додирују јавно добро, анализирају оне с друге стране. За податке мигриране у просторну шему, то се врши преко пакета у БД-у, у случају података који нису мигрирани у Геограпхицс-у, то ради ВБА похрањени на серверу. Ако нема истраживања и нема идентификовану парцелу, али ако имате податке са сусједним пољем, они се могу претворити у пакетну тачку како не би изгубили прикупљене податке или ушли у сукоб јер нема измерену геометрију. Али ни генеришу катастарске доказе података који нису унутар система.

  2. Волио бих знати на који се начин израђују катастарски кључеви и у случају да акт о продаји земљишта има идеолошку лаж, односно они кажу да са сјеверне стране граничи с особом Кс, а на источној страни И, а ни Кс ни И немају имовину која граничи са земљом, имају само две границе које су на југу јавном улицом, а на западној с комшијским путем.

    хвала

Леаве а цоммент

Ваша емаил адреса неће бити објављена.

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се подаци вашег коментара обрађују.