Шта је прво, катастар или Територијални уред?

Пре неколико дана, у холу хотела, пронашао сам боливанца и Француза који су ме пресрели за бесплатне консултације ... и између осталог су ме питали нешто слично овоме:

Да ли је катастар потребан за територијално уређивање?

Да ли се територијално планирање може урадити без катастра?

Можеш ли ...?

Територијални поредак

Дакле, геофумар зелени, постигли смо неформални консензус да територијално планирање и катастар нису међузависни, не нужно. Питање је да Територијално планирање није шири ниво оријентисан на планирање, док је катастар попис чињеница какви јесу, па је то само улаз за Орденамиенто.

Веома је лако збунити између једне и друге ствари, дефинише урбану околину, што масовне мерења земљишта, генерише мапирање или регулише правни земљишта мандат су акције у управљању територију и део су акције наручивања територију као као што је општински прописи о забрани алкохолна пића у Централ parku.

Оно што се дешава је да се поступци управљања бити изолована, а тиме и земља је једна од оних изолованих акција. Када је реч о плану коришћења земљишта, онда говоримо о плану који интегрише различите активности, како у ствари (као дијагнозу) и право (као што су прописи). Дакле, да то може да се уради без катастарског управљање, али без сумње, бити физички инвентар би јасније представљају мере, а ако свакако постоји у оквиру плана усклађености ће бити један од првих задатака да се уради.

Територијално планирање има више везе са доношењем одлука и споразумима између оних који су укључени у територију.

Катастар ће бити неопходан за спровођење низа мјера везаних за правну сигурност, уз управљање порезима на имовину, са опоравком капиталних добитака или планирањем кориштења земљишта. Могли бисмо рећи да је катастар услов за спровођење Плана територијалног уређења, али не и обавезу да га формулише.

Подсјетимо на различите нивое у којима се развија Територијална организација:

Нормативни ниво (Политички / административни)

На овом нивоу се ради на правном оквиру земље, региона и локалне управе. Без овога, врло мало се може учинити и овај ниво се може елаборирати (углавном) без потребе за мапама високе прецизности. Јеан-Роцх Лебеау га дефинише као политички ниво (не политизирајући), већ као политику у којој се различити интереси који олакшавају интегрисано територијално управљање могу усагласити у оквиру заједничког планирања.

Извршни ниво

Ово је усаглашавање инструмената или капацитета за развој плана, осим дефинисања технологија укључује идентификацију и присвајање актера. На нивоу технологија, ово је процес концептуалне изградње, прилагођавања постојећих информација и планирања покривености непостојеће покривености и овде, ако реалност катастра има много посла, да ли постоји или није, прецизна или непрецизна. Ово је обично ниво на коме многи желе да започну и заглави тако што немају прецизне податке, не знајући за његову важност или немајући правни оквир који оправдава велике инвестиције. И запазимо да не говоримо о избору брендова софтвера или сликаних мапа, већ о концептуалној архитектури онога што су политичари одобрили у фотоапарату слепих са оним што ће се теренски техничар применити у време утицаја на имовину ... наравно по најнижим трошковима и под одрживим одлукама.

Али ја инсистирају, алати су само идеализовани улази, важна ствар овде је институционализација и формализација акција.

Оперативни ниво

Реч је о успостављању времена и практичних механизама за спровођење плана. Овде, са технолошког аспекта, Територијално планирање претвара у ефекте на нивоу парцела, па чак и људи под практичним инструментима. Очигледно је да се много не може урадити без функционалне катастарске основе (која се може направити од небеса до пакла одређеног катастра). Дакле, катастар је неопходан за операционализацију територијалног уређења на том нивоу.

Представљам графикон који је украден на Јеан-Роцх Лебеау, али је за ове намјене веома добро изграђен.

Цртеж

Да јаз између горње и доње нивоу је једна да попуни Геоматицс без астрализар поеме мартиризар законом или једноставним намером техничке или функционера који га примењују без губљења перспективе картограф за једноставности социолога. Ако општина жели да наплати порез, не компликује живот са подацима које не може да прати до данас, али не и поједностављен до тачке да је дух закона је изгубљено.

Употреба земљишта је често повезана са «мапе«, Међутим више личи на«odluke«, Који се затим може превести на«операције»И коначно до«инструменти«, У овом последњем пољу један од обавезних уноса је катастар, међутим, ако претходни кораци не постоје, имаћемо само обојене карте.

Катастар је неопходан да се не остави са великим мапама и неоперабилним документима. Али није неопходан само катастар, већ и други инструменти који одражавају друштвену, биофизичку и економску стварност земље. Напротив, жеље да Територијално планирање без политичког и административног естаблишмента стигне на мапе обојене у лијепим бојама, али без везе са одлукама.

КСНУМКС Одговори на "Шта прво долази, катастар или Територијални уред?"

  1. Осим тога што је боливиан или француски инспиратор субјекта, оно што треба видјети је решење оперативних проблема који су уобичајени у свим земљама, па сам остављен са последњим дијелом чланка који се односи на оперативни ниво и како управљати овим урбанистичким алатима.

  2. Здраво Мануел, познајем Јеан Роцха, али ово није био онај са којим је разговарао.

  3. Француз се зове Јеан-Роцх Лебеау, он је веома укључен у ове проблеме ... имао сам прилику да разговарам с њим и има занимљивих тема што се тиче територијалне организације ...

  4. Говорећи о Боливијци, могло би се рећи управо тај недостатак функционалност, у многим ситуацијама, да ни функција катастар и управљање земљиштем правилно у Боливији, да ли је истина да су и допуна и нивоа примјене су различити, али морају да иду руку да говоре један језик.

Оставите одговор

Ваша емаил адреса неће бити објављена.

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се подаци вашег коментара обрађују.