Регистар и катастар у контексту Националног трансакцијског система

Земље се свакодневно фокусирају на трендове е-управе, где су поједностављени процеси како би се осигурала боља услуга грађанима, као и смањење маргина за корупцију или непотребна бирократија.

Свјесни смо да су законодавство, институционалност и процеси који се односе на имовину у свакој земљи различити. Међутим, правила која служе као основа за материјално право покривају се принципима регистрације који траже исти циљ: гарантују правну сигурност.

Модел домена администрације земљишта (ЛАДМ) представља једно од најцењенијих достигнућа у погледу прописа за управљање земљиштем; Ако се сећамо да је када је предложен модел Цадастро КСНУМКС, то је била само поетска тежња, али врло визионар. Импресиван добитак стандарда је могућност униформизације семантике за руковање објектима, тако да се систем регистрације имовине може повезати са иницијативама на државном нивоу које траже консолидацију трансакционих окружења усмерених на територијалну визију.

Знам да то може изгледати као легална аберација, па чак и илузорна, зависно од оптике институција сваке земље. Међутим, фокус овог чланка је могућност да се Секретаријат и катастар, поред острва, могу (додати и њихови подаци) додати у инфраструктуру података о трансакцијском процесу.

Требало би схватити да иако је дух овог чланка технолошки, ЛАДМ је толико племенит да допушта прилагођавање законодавству и институционалности сваке земље, не заборављајући да реинжењеринг није сувишан.

Заједничко језгро података

катастарски регистар катастраГрафикон на крају чланка показује како главне компоненте ЛАДМ-а могу представљати језгро на којем различити процеси комуницирају, повезујући елементе система имовинских права, не само примјењивих на непокретности, већ и покретних. Главни елементи поступка регистра се примећују у центру:

  • Објекат регистрације, који може бити плоча, возило, брод, са или без геореференцирања у катастар, под лично фолио техником или у стварном фолију.
  • Заинтересоване стране; физичка лица, правна лица или неформалне групе. Сви они који учествују у ланцу трансакционог процеса.
  • Правне и административне таксе; односи права, ограничења или одговорности који утичу на употребу, власништво или занимање за робу.
  • Право између објекта и заинтересованих страна, регистровано или де фацто. У стандарду, чак и закон је идентификован као законски терет.

Иако нису једини елементи су они који концентрисати на активности актера у вези са трансакцијом: банка, нотар, геометар, мапирање техничар, који нису ништа друго него других заинтересованих страна са различитим улогама.

Како их назвати и како их моделирати? ИСО: КСНУМКС

Могућност интеграције процеса под основном платформом

катастарски регистар катастраЧињеница је да су ови исти елементи садржани у различитим процесима у земљи: Они су исти људи који су званични регистар ручке за изборне сврхе, иста лица која се појављују вођење пореске процедуре, омогућава пословање, процедура за изградњу, емисије пасоша итд.

Наравно да није лако успоставити јавне политике да би то стандардизовало. Као пример, обвезнице молитве те силе регистратора да користи име баш као и нотар, створило га је. Дакле, чак и ако је Мариа Албертина Переира Гомез у бази људи, а нотар ставио Марију Албертину Переира де Мендоза, они стварају другу особу, уколико систем нема процедуру консолидације или управљања надимцима.

Они су иста средства на којима пада порез, они који садрже дозволе, они који стичу ограничења употребе итд.

Дакле, у земљи која промовише централну трансакциону платформу, случај земљишног регистра и катастра је само још један корисник, у оквиру својих улога регистрације и легализације. Остале институције дјелују у својим улогама као што су управљање ризиком, територијално планирање, планирање, наплата, социоекономски развој, инфраструктура итд.

Осим што је острво, земљишни регистар постаје важан комад у загонетку трансакционих процеса. Није битно где почиње процес, ако код нотара, у банци, у општини или у ентитету који је одговоран за издавање наслова, Регистар + катастар се додаје идеалном сценарију:

Ако установа планира да изгради мост, Регистар пружа информације у вези са јавним или приватним непокретну имовину која ће бити лоцирана; Овај дизајн објекат нивоу добија идентификатор у инфраструктурног система, користећи информације из картографског регистар који садржи дигитални модел терена, геолошке карактеристике и контекст употребе. Исти објекат је идентификован у инвестиционом систему јавног за буџетску одредбу, и једном изградили тампон КСНУМКС метара утичу на непосредне плацеве указују прописе за изградњу улаза на приватном земљишту, као и на подручју канала је снимљена низводно са забраном издавања дозвола за извлачење агрегата. На крају, када се завршени рад испоручује под концесијом општини да преузме периодични циклус одржавања.

Али сви подаци уносе систем записа који дели заједничке податке. Регистар / катастар је само излагао услугу за локацију, али заузврат је добио прописе који утичу на суседна својства.

Стога, свака институција преузима своју улогу на свом нивоу специјалности, постижући како ефикасност у служби тако и промоцију развоја, што је оно што се у крајњој линији рачуна за општи интерес, ако се узме у обзир да је смањење трансакционих трошкова и времена једини елемент који зависи од владе у различитим факторима везаним за развој као што су технологија и други ресурси.

катастарски регистар катастра

Разјашњавање да ово не подразумијева промјену улога, надлежности и принципа које води имовински регистар. Умјесто тога, стандардизован је у јединственом систему записа, гдје је катастар још један рекорд, који ће бити спатиал_унит везан за упис у Реал Фолио. Како је то рекорд плус правила о територијалном поруџбини, јер је регистар плус регистрација возила, испорука итд.

Архитектуре засноване на услугама

Јасно је да постизање ових нивоа захтева широку визију земље, иако више није чудна чак ни у земљама у развоју. Свакодневно је задужен за јавне институције, више професионалаца са потенцијалом да формирају мултидисциплинарне тимове који јавној управи виде сродну визију великих компанија из којих долазе. Ово је случај адаптације која је имала моделе у којима се општина посматра као модуларна тканина у којој постоје производња, логистика, дистрибуција, инвентар, пошиљке, фактуре и рачуноводство; упркос великој и регулаторној моћи која је одложена. Зато су традиционални системи за општине ЕРП типа били толико успешни.

катастарски регистар катастраАли систем, као што говоримо, не можемо претпоставити да ће радити са дешавања десктоп и клијент-сервер шеме. Уместо тога за ове апликације вишеслојне архитектуре је потребна услуга оријентација, где се развој презентацију слојеви су одвојени од пословне логике, и контролише обраду мотора на језицима као што су моделирање пословних процеса и нотација (БПМН КСНУМКС) . Тако, једноставни процеси као што је стварање хипотеке, или као комплекс као индивидуализације урбанизације, може се раставити на радне оријентисани ентитета, комуналних услуга, тако да није потребно да се развије посебну сваку услугу већ Оркестрирајте их у генеричким функцијама.

Архитектуре засноване на услугама олакшавају живот и одржавање великих система, при чему корисници воде само оно што су специјалисти; без обзира где се налазе, техничари ГИС-а врше тополошку операцију која демонтира имовину, наслеђујући права над регистрацијом у Фолио Реалу која није одвојена од своје геометрије. Дакле, инкорпорирање шема као што је Фронт-Бацк Оффице није тежак сценарио, јер је систем најмањи важан; оно што је једино важно јесте да повежете прозор презентације са услугом у којој је служба за кориснике подручја обраде раздвојена.

Предности коришћења ЛАДМ-а

Најједноставније, из изјаве направљене пре КСНУМКС година:

Дуго живо моделирање!

Због тога је један од хитних изазова нових геодетских радника и стручњака из геоматике, научити разумјети моделе. Стандард омогућава стандардизацију семантике за специјализирани аспект, који једноставно морате рећи програмеру: примијените ИСО: КСНУМКС. Волео бих да је то тако једноставно, али је много лакше него чекају други да дођу и кажу како би имовински систем требало да ради, када су наши нотари и катадори специјалисти.

За то од Цона ...

Занимљив изазов табеле инспирације на коју сам се вратио ио томе чиме дијелим овај екстракт у интересу демократизације знања који је данас неповратан. Свјесни да је емоција изазвана технологијом мора бити стрпљива сложености институционалне улоге, без које не би било могуће довести у стварност.

На крају дана, чланак звучи као научна фантастика -данас-. Али у примјеру земље о којој говорим, иста ствар је рекла КСНУМКС година прије када је било потребно израдити нови закон о имовини, уз стварање институције која је укључивала исту командну линију Катастар, Уред регистрара и институт Натионал Геограпхиц Институције у различите сврхе - да - зато што су постајали различити; али само мораш да видиш добре праксе комшије и попушиш добру цигару инспирације да видиш где ходају ствари. Посебно зато што не знамо када ћемо имати тих пет минута могућности да се понашамо.

Институционални модели еволуирају полако, притисак технологије никада не може да се подудара са том темпом. Због тога стандарди чине ту тачку равнотеже. У КСНУМКС годинама технолошка заосталост увек даје разлог, мада институционални заостатак узима скоро КСНУМКС године.

Један одговор на "регистрацију и катастар у контексту националног трансакцијског система"

Леаве а цоммент

Ваша емаил адреса неће бити објављена.

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се подаци вашег коментара обрађују.