додати
катастарМоје геофумаде

Како ће изгледати земљишна администрација у будућности? - визија катастра 2034

Предлагање како би земљишна администрација могла изгледати 2034. године не чини се лаком идејом ако видимо колико се промена догодило у последњих 20 година. Међутим, вежба је други покушај оног што је урађено 20 година пре Катастра 2014. Мало пажње на ове изјаве можда је коштало некога, институцију или чак целу нацију.

Мислити да ће грађани катастар 2034. године на добровољној основи припремити и ажурирати звучи непристојно. Али тако је звучало ажурирање картографије пре него што смо знали за ОпенСтреет Мап, која доводи у питање да ли картографски институт треба да постоји или ако користимо овај ресурс за промоцију заједничког мапирања међу студентима и посвећујемо се само нормативним акцијама, и Ажурирање неизбежних улазних података, попут доследног модела терена и редовније ажуриране сателитске слике.

Визије катастра у будућности КСНУМКС година

Концептуалне промене у катастру имају тенденцију да буду сложеније, јер су његове употребе строже од картографије осталих скала. Његова веза са правним, фискалним и економским аспектима ствара међусобну зависност не само у погледу информација већ и процеса. Међутим, баш као и Картографија би могла умрети у свом најбољем периоду славеКако се технологија демократизује и како се стварају захтеви за информацијама у реалном времену, строгост прецизности, потпис стручњака и проток методологије ризикују да не испуне захтев неповратног захтева. Као пример, погледајмо колико енциклопедија смо недавно купили за своју децу и користе их за обављање свакодневних послова; о колико ученика остаје у школској библиотеци да заврше своје задатке; Упркос академским питањима која википедиа има, употребљивости, заједничком ажурирању и компатибилности са Гоогле претраживачем, она читаве библиотеке шаље у музеје.

Још један аспект који треба размотрити у питању катастра је чињеница да контекстуални услови међу земљама нису једнаки у погледу приоритета. За европске земље које већ имају стопостотно покриће своје имовине на националном нивоу и стандардизовану каријеру у државној служби, моделирање у три и четири димензије је хитно. Потпуно супротна ситуација у земљама чија је 100Д покривеност још увек непотпуна, комплетна претпоставка је застарела и пре свега тамо где политичке промене доводе до отпуштања читавог тима Професионалац искусни, који би могли изгубити професионалност узимајући информације о хард дисковима и -то нас не изазива да се смејемо- постати учесници пожара градоначелничке канцеларије која између осталог жели да избрише трагове корупције.

Визија земљишних књига 20 година у будућности не претендује да се клади на основу кабале или приступа против постојећег. Уместо тога, то је вежба заснована на здравом разуму добрих пракси које се већ користе и тенденцијама којих стручњаци откривају неповратне путеве. Али не смемо искључити да би предложени трендови могли довести до усвајања пречица; као што је случај у многим контекстима у Африци где су грађани од непознавања жичне телефоније прешли на мобилну телефонију следеће генерације. То је разлог зашто модели попут Катастра сврха они се укључују у дискурсе ометајуће евангелизације по овом питању; постојећом тражњом милиона имовине која мора бити власничка и прихватањем грађанина на планини који преферира титулу са мером "мање-више тачне” али тамо где су границе уређене са суседима; уместо да немамо ништа и чекамо да други политичар опет понуди нешто опипљиво.

Изјава КСНУМКС година у рукама - визионарске будале - може направити концептуализацију а Национални систем управљања имовином, отворен за јавне консултације, са концептима права, ограничења и одговорности пре него што се они почну сматрати стандардом; -То је лудо- са регулаторним способностима заговарања и неке тираније може избрисати конвенционалне методе ако не гарантују ефикасност у времену, трошковима, сљедивости и транспарентности. До тренутка када заговорници конвенционалних метода буду имали прилику да реагују, формални оглас (сертификат о традицији и слободи) претвориће у рачун за проверу некретнина попут приступа који сада нуде банке и размишљаће о томе да му се склони с пута. посредници трансакције кроз Али-екпресс прозор сљедивости у реалном времену.

Али, хеј, док ви идентификујете таквог луђака у вашој земљи, ја се враћам на оно што је речено у првом параграфу овог писма, да су катастарске изјаве КСНУМКС-а друга вежба онога што је био катастар КСНУМКС-а, о чему желим да почнем да говорим.

Пре катастра КСНУМКС

Катастар је релативно нов, у поређењу са имовинским регистром, који се заснива на кодовима који су консолидовани током више векова на основу принципа регистра који превазилазе стварни, покретни, комерцијални или интелектуални закон. Хомологација катастарских намјена дошла је касно са промјенама контекстуализираних парадигми на значење земље за људско биће: освајања, ратови, признања, индустријализација, компјутеризација; Осим тога, таласи еволуције економских модела довели су до техника управљања информацијама и побољшања операције у сензацију која нам је дошла као слагалицама.

Инфографија резимира велике парадигме које је Катастар имао у различитим епохама:

  • Парадигма процене и пореза на земљиште, са приоритетом земље као богатства наслеђеног из феудализма. Није изненађујуће што овај приступ траје толико дуго у Латинској Америци, с обзиром на то да је чак и након независности ових земаља од Шпаније, економски модел наставио да представља прилагођавање феудализма који је дошао са колонизацијом. У инфографији је ово први део слагалице, фискални катастар као основна примена.
  • Парадигма тржишта земљишта, са еволуцијом удобности као значења земље. Ово се десило индустријском револуцијом између 1800. и 1950. Многи класични темељи земљишта и даље се заснивају на тој парадигми тржишта земљишта, па је стога део који је у то време допринео правни катастар као допунска примена на фискални аспект.
  • Парадигма земљишне администрације, са визијом земље као ресурса. То се појавило са новим визијама послератне обнове, баш када су многе јавне институције имале занимљиве обнове, укључујући катастар и регистар. То су биле важне године за Регистар заснован на књигама, прелазак на медије попут микрофилмовања, а у случају Катастра, утицај међународних ресурса подржао је модернизацију катастарских техника, посебно са интересима националне безбедности повезаним са хладним ратом. Као резултат, економски катастар модернизује процењивачке механизме који се крећу од поједностављених модела у англосаксонском контексту до сложених модела заснованих на заменским трошковима и кривуљама амортизације који они трају све до ових дана у многим земљама Латинске Америке.
  • Парадигма одрживог развоја, са земљиштем као ограниченим заједничким ресурсом. Ово се родило са информационом револуцијом, почетком 80-их, где је могућност дигиталних алата могла да замени мапу и дигиталну датотеку, претпостављајући консултације и међусобну повезаност са другим заинтересованим странама у катастарским информацијама. Слично томе, интерес за интеграцију између катастра и регистра изван сарадње и размене података, поједностављење за грађане кроз интеграцију процеса.  Ово последње се десило из перверзија да сте морали све скупљати у картице величине листа "боргес” чак и идеје о постављању кабла између Катастра и Регистра како би били повезани. Разумевање да је вишенаменско у интегралности ланца вредности земљишне администрације, а не у фази заузимања, било је болно до данас; на штету грађанина који очекује боље услуге.

Ланд Регистри КСНУМКС

У овом последњем контексту рођен је Катастар 2014. Средином деведесетих година Међународна федерација геометричара (ФИГ) учинила је једну од својих најбољих опклада за ревитализацију своје улоге, подржавајући иницијативу која је разматрала како катастар треба да буде у наредних 20 година. То нас наводи на разматрање најбољих пракси и трендова који су се примењивали широм света за управљање земљиштем; са пројекцијом како би катастар могао бити 2014. године.

Из овога се појавио документ са филозофским основама који би многима данас могао изгледати превише очигледан, међутим, говоримо о 1994. години, времену када је иницијатива започела и који је објављен 1998. За 1994. Виндовс 95 тешко да је обећавао, користили смо Виндовс 3.11 за групе, АутоЦАД Р13 оне симулације прозора који се нису толико свидели пре навике тамног екрана Р12, Мицростатион СЕ на класичној Цлиппер Устатион која ради на бујној, али скупој Интерграпх опреми; Бесплатни софтвер био је заблуда, а Интернет је радио са такозваних портала као што су Иахоо, Лицос, Екците и Алтависта којима је требало приступити из Интернет кафића или уз вриштање модема повезаног на фиксни телефон.

Да би се избегао ризик од представљања предлога од кристалне кугле, вежба је морала да се заснива на најбољим постојећим праксама и визионарским приступима у којима ће се катастарска проблематика развијати у смислу процеса, алата, обима и повезивања актера повезаних са територије

КСНУМКС КСНУМКС декларације о катастру.

КСНУМКС. Потпуна ситуација на територији, укључујући јавно право и ограничења

Овај приступ је довео до тога да конвенционални катастар престане да види само одређени део стварности, под пристрасном логиком као што је само формалност регистрације или приоритет у односу на фискална питања. То значи да катастар своју улогу фокусира на „чињенице“, са фотографијом како ствари стоје на територији, настојећи да ажурира информације о формалности и неформалности. Додатно, концепт целовитости, тако да просторни објекти који се налазе између граница имања, као што су улице, корита, плаже итд. Они се могу моделирати по истој логици као зграда на континуираној реалности, избегавајући да у будућности некретнине наставе да захтевају поновна мерења која улазе у области јавне употребе.

Други опсег ове декларације је повезивање неимовинских података, који утичу на домен, употребу, заузимање или располагање имовином. То подразумева да инфраструктура просторних података која пружа услуге са подацима као што су заштићена подручја, зоне ризика, планови коришћења земљишта, итд., укључује правила тако да се просторни односи са имовином одражавају као штете које су видљиве у званичном оглашавању или материјалу. у време када службеник мора да стекне квалификацију или додели лиценцу. У стандарду ИСО-19152, ова декларација поједностављује односе заинтересованих страна о реалности територије у друга два односа акронима РРР (Ригхтс, Рестрицтионс, Респонсибилитиес) и ови „неимовински“ подаци се називају правни територијални објеката.

Управо у складу с тим, и осталих 5 изјава је покренуто у том документу о катастру из 2014. који је ФИГ промовисао 1998. Пример шаблона приказан десно има логику административне фолио датотеке у катастру, са управљањем матичним подацима о стварности која би се могла разликовати између институција које су те податке историјски узимале из различитих перспектива, гарантујући интероперабилност и правну независност логиком управљања матичним подацима како би ојачала принцип легитимитета:

  • Јединствени национални број генерисан у КСНУМКС базној номенклатури,
  • Њихове физичке карактеристике које долазе из катастра, њихове правне карактеристике произилазе из формалности / неформалности и упозорења о неправилностима, њиховим нормативним карактеристикама и заинтересованим странама.
  • Упозорења о процедурама која су представљена (поднесена) у различитим процесима мисије, али која нису добила рјешење или повлачење.
  • Упозорења о конзистентности, за разлике између физичких и правних реалности.

Испод је резултат суштине ЛАДМ-а, као што су:

  • Извадак из процедура заснованих на актерима који су интегрисани у процес трансакције и који су од интереса за приоритете повезаних процедура или за једноставну транспарентност пред грађанином који је заинтересован за стицање добра.
  • Резултати односа права (који се признају на формално-уписани начин, али и неформализовани), са могућношћу да виде тракт претходних традиција, које се појављују као неактивне, али видљиве државе.
  • Резултати просторних ефеката типа ограничења / одговорности.

Ако ти подаци потичу из мисионарских система Катастра, Регистра, Регуларизације или Регистра посебних режима, свако се може посветити оптимизацији свог мисионарског разлога и грађанин или корисник поступка може веровати да су ти подаци последња истина. На картици Правна стварност, сличан приказ стварне фолио логике могао би се имати са варијантама као што су заложно право, хипотеке или везе до других регистара као што су Комерцијално, Интелектуално, Покретно обезбеђење и на исти начин, ако се консултује административна стварност, предмети би се видели територијална правна лица која такође имају заинтересоване стране за афекцију / ограничење које проузрокује имовину од интереса. На нивоу владиних институција, ови потпуни подаци требало би да буду видљиви без ограничења, ако се одобре политике усмерене на трансакциону ефикасност и разбијање поглавља између јавних институција и актера који су непосредни грађанину, попут бележника, општине, градског кустоса или геодете. Дефинисање шта све ово може бити у отвореном приступу грађанима само је питање транспарентности и политика рентабилности, јер оно што је на врху (главни подаци) може бити бесплатно, а остало у замућеној верзији и колицима за куповину то олакшава генерисање непосредног сертификата са комплетним подацима.

КСНУМКС. Нема раздвајања између мапа и записа

Ова изјава је више него очигледна, мада је за КСНУМКС то био сан, с обзиром да су најпознатији покушаји видели ЦАД везан за хипервезу на запис свемирске базе, а међу најгорим је и профилни облик где поља нису могла да се креирају наставници за многе до многих односа, као што су партије са више власника или власници са више група; према томе, име власника требало би поновити у онолико записа колико би се појавило на територији ... без упуштања у детаље подразумеваних ограничења са једва КСНУМКС битовима.

Ова изјава је несумњиво означила занимљиве смернице о геопросторној теми примењене на земљишну администрацију. Мада вреди подсетити да је првобитна идеја била да се односи на „нулто раздвајање података катастра и података из катастра” а не само „карта – катастарски запис”.

Ово такође даје тежину интероперабилности и стандардизацији географских података из других закона који, као "правни територијални објекти" утичу на коришћење, домен или заузимање имовине; достизање класичне логике база података које излажу услуге инфраструктурама просторних података са политикама и правилима интероперабилности између модела. Можда је победничка тема у овоме била зрелост ОГЦ стандарда под притиском слободног софтвера и невољко прихваћених од власничког софтвера.

КСНУМКС. Моделирање ће замијенити катастарске мапе

Најбоље је то остварити у стандарду ИСО-КСНУМКС, како би се размотрила једноставност односа (РРР) између класа које чине физичку реалност (Људи, топографија), моделирану стварност (административна јединица, просторна јединица) и изворе снимања информација (Извор).

Звучи лако, а графикон десно изгледа једноставно. Иако је то довођење у ИСО за примену учинило сложенијим од онога што се очекивало у почетној потреби. Први напор позван Модел домена основног катастра (ЦЦДМ), који је касније назван ЛАДМ, постао је ИСО у КСНУМКС.

И у случају да неки мисле да би ИСО могао бити непотребан, ми који смо читали Катастар 2014 у тим раним годинама знамо да је семантичка регулатива била неопходна - а то је и даље изазов -. Прва читања су изазвала забуну у насловима и терминима, посебно за оне који су лаици семантике и који више воле да преиспитују него да контекстуализују писањем речника. На пример, реч „катастар – катастар” се није сматрала преведеном јер за контексте као што је Холандија, катастар је регистар; када то доведу до стандарда, зову је "земљишна администрација" што онда шпанском звучи привлачно као "земљишна управа"; С обзиром на то да се ово појављује само на површини, а не на свим његовим односима, Аенор то преводи као „Управа територије“, што је у многим земљама изоштрен и погрешан термин повезан са институционалним управљањем. Други примери су израз „парцела“ који је за Англосаксонце некретнина, али у контексту шпанског говорног подручја обично описује рурално и не укључује побољшања како то указују грађански закони.

То је управо оно што ИСО-19152 тражи, да стандардизује семантику „домена“. Иако му недостаје практичан документ који заснива његову филозофију и води његову имплементацију; с обзиром на то да УМЛ моделе није лако продати доносиоцима одлука који очекују коначне резултате за грађанина.

Овде је погодно појаснити ту корелацију и разлику између ЛАДМ и ИСО-КСНУМКС.

ЛАДМ се рађа из свјетске визије, о праксама и трендовима КСНУМКС година у земљишној администрацији.  ЛАДМ је на одређени начин филозофија.

Стандард ИСО КСНУМКС је резултат светске социјализације, како би се стандардизовала семантика земљишне администрације.  ИСО је стандард за примјену филозофије ЛАДМ-а.

О овом питању усвајања постоји потреба за писањем више од приступа УМЛ моделима и усвајања технолошке оптике за чланке и презентације на догађајима; Било би занимљиво већи напор на резултатима усвајања на нивоу процеса, систематизација искустава и добрих пракси које олакшавају продају на нивоу доносилаца одлука. За овај случај постоје примери као што је Хондурас, који је усвојио готово целокупну филозофију ЛАДМ-а у свом систему СУРЕ-СИНАП, и без да га је уградио у јавну политику, једноставном чињеницом да је заснован на ЦЦДМ-у од 2005. године. занимљив континуитет упркос нестабилности коју је ова земља искусила у последњих 15 година; или случајеви као што је Никарагва да без показивања примене стандардног фронталног, целокупни СИИЦАР механизам закључивања подразумева усвајање скоро нивоа усаглашености са стандардом.

КСНУМКС. Катастар у физичким форматима ће бити ствар прошлости

Као последица овог моделирања и преиспитивања физичких формата, јављају се приступи који утичу на аспекте као што је катастарска номенклатура. У давним временима катастарски кључеви били су секвенце до 30 цифара, где су се мешали географски идентификатори и административне карактеристике; док је за кориснике у институцији било романтично, за крајњег корисника били су гломазни и од мале користи ако је већина тих цифара била нула. Као пример, ове номенклатуре су укључивале да ли је имање сеоско; ако се ово случајно сматра урбаним, његов идентитет се практично мења јер састављени број није исти. Много те логике произашло је из управљања физичким форматима, јер се сећамо да је у почетку урбано-рурални концепт био повезан са величинама штампе завршних мапа, које су за насељена подручја захтевале размере 1: 1,000, док су за рурална подручја мериле 1: 5,000 или 1: 10,000.

Размишљање у дигиталним форматима доводи до прекида са овим шемама, размишљања о томе шта додаје вредност за грађанина коме је потребан једноставан број и моделирање где имовина мора да настави да одржава свој идентитет упркос промени општине услед промене међуопштинске границе, упркос томе променити своју формално-неформалну ситуацију, упркос промени његове урбано-руралне карактеризације. Није да та поља више нису потребна, али ако се налазе у табелама атрибута, могу се променити у било ком тренутку, а да објекат не промени свој идентитет; Осим ако, наравно, промена подразумева промену његове геометрије.

Овим настају и ефикасније методе идентификације, попут оних које се користе у системима као што су пасоши, поступци, регистарске таблице возила (као пример). 30-цифрени број био би романтичан; Могли бисмо тамо да имамо боју аутомобила, број врата која има, број точкова, марку и можда чак и колико је пута његов власник имао секс на задњем седишту; али плоча је мала и заузето је мало цифара; саобраћајни полицајац има лоше памћење и заузет је памћењем броја лако, чак и ако аутомобил вози великом брзином; и тада мора бити непроменљив у времену све док је то исто возило. Одатле произлазе методе које могу претворити број заснован на 10 нумеричких цифара (основа 10) у код комбинација тих десет бројева и 26 слова абецеде (основа 36);

Пример конверзије базе 10 у базу 36 је: 0311000226 би значило 555ТБ6. То значи да би са само 6 цифара могао подржати до десет милијарди јединствених својстава, задржавајући исту величину (6 цифара). Како је аутоматизација могуће извршити ову конверзију и однос према претходним бројевима; за грађане је код кратки низ, интерно са карактеристикама кода може бити маскиран или једноставно узастопни број на националном нивоу. Да бих тестирао како ово функционише, предлажем овај гоогле линк.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

КСНУМКС. Заједнички рад приватних и јавних предузећа

Овај тренд је имао велики утицај на моделе јавно-приватног партнерства, који настоје да пренесу на приватни сектор оне аспекте који нису одрживо пословање јавних институција. У осталим годинама, Катастар је радио комплетан премер на терену, са бригадама људи које је институција ангажовала; Данас је ову операцију врло лако пренети на спољне сараднике. Слично, дигитализација и извлачење података из физичких евиденција, омогућавајући приватном сектору да обавља оне послове који су „привремени“ или се барем ако се добро обављају само једном, избегавајући улагање у опрему која временом застарева. временске прилике.

Међутим, то је изазов на којем треба много систематизовати у погледу поступности и ризика. Пренос фронт-оффице-а у банку изгледа врло лако и готово обавезно, али предаја заштите података захтева и друге врсте гаранција, не само у погледу сигурности већ и правне и административне одговорности.

КСНУМКС. Улагање у катастар ће бити надокнадиво

Чланак није довољан за више и надамо се да ћемо га додирнути у будућем издању. Али у основи се овај принцип заснива на чињеници да се хватање информација, прелазак са физичког на дигитални или изградња великог система врши једном. И то је добро урађено. Накнадно ажурирање и његов развој не би требало да захтевају зајмове од међународних организација, већ би требало да буду у матрици поновног улагања ресурса генерисаних иновацијама у нове производе и услуге.

КСНУМКС Декларације о земљишним књигама

За КСНУМКС се процењује како је путовање било, напредак и нова сазнања да би се размотрило шта ће се десити у наредним КСНУМКС годинама.

У овом прегледу разматрамо прекретнице које су утицале на информациону револуцију у катастру, као што су базе података и инфраструктура просторних података, унутрашња геолокација друштва; слично томе, визије које су дале нове интересе Катастру као земљишној администрацији, управљању територијом и шта би се могло очекивати у будућности с обзиром на поједностављење.

Тако се поставља 6 нових изјава и 6 питања. Као и Катастар 2014, то је тумачење засновано на контексту онога што се већ дешава. Неке земље које су превладале елементарне празнине усвојиће неке од ових трендова, јер њихова стабилност и потражња већ захтевају нешто више на њиховом тржишту; ово ће зрачити у другима који би себи могли да поштеде пречицу конвенционалности. Други ће, због основних потреба, и даље покушавати да попуне дуг из катастарских декларација за 2014. годину.

КСНУМКС. Прецисе менсура

Тема је тако стара, да је Боргес сакупља из извора који потиче из КСНУМКС-а:

У том Царству, Уметност картографије постигла је такву Перфекцију да је мапа једне провинције заузела читав Град, и мапу Царства, читаве провинције. Временом, ове неподобне мапе нису задовољиле, а колеџи картографа подигли су мапу Царства, која је била величине Царства и случајно се поклопила са њим.

Мање зависни од проучавања картографије, наредне генерације су схватиле да је ова дилатирана мапа бескорисна и да је без импиетије нису дали за непокорности Сунца и зиме. У пустињама Запада налазе се рушевине мапа, насељене животињама и просјацима; широм земље нема другог реликвија географских дисциплина.

Одувек је то забрињавало, посебно у контекстима у којима се заборавља да је важније имати целу територију са атрибутом контролисане прецизности, него имати само један комад са ултра-прецизношћу. Уз тренутне технолошке могућности, ова изјава наводи да ће ова тема бити од општег интереса у наредних 20 година; посебно тамо где је покривеност територије већ премашена и једини интерес је побољшати њену прецизност.

КСНУМКС. Оријентациони објекти за права, ограничења и одговорности

Ово је еволуција онога што је већ предложено у Катастру 2014, са варијантом да уместо да буду само просторни односи између легалних територијалних објеката на имањима, они могу бити објекти са сопственим проширеним моделима. Пример пре времена је Регистар специјалног режима који неке земље већ имају; Инсистирам, осим што је однос између слојева, доводи до примене техника регистрације на ове предмете који гарантују њихову историју, легитимитет, молитву заинтересоване стране и расположење у време употребе у рејтингу.

Дакле, да је конверзија апроксимације слијетања аеродрома случајно моделирана као оно што је; власништво више од јавног права, али са посебношћу која преклапа многе особине приватног права, има ли претходни закон који га је сачинио, власник који је институција која њиме управља, ефективни датум њене просторне геометрије ( тродимензионално) и може се модификовати само кроз трансакцију.

КСНУМКС. Способност управљања КСНУМКСД-ом

Ово је више него очигледно. До сада је тродимензионални био репрезентативан, углавном алфанумерички. До стана у хоризонталном власништву могуће је знати његов шифру имовине, фазу грађевинског комплекса, број торња, ниво и број стана.

Тренд Дигитал Твинс-а и СмартЦитиес-а доводи до тродимензионалних механизама моделирања софтверских функционалности за управљање имовином (Индоорс Цадастре). Па, изван тог представљања, Катастар 2034 каже да се њима може управљати; значи, применити технике регистра тако да њихово ажурирање не буде само додиривање и брисање, већ и повезивање са трансакцијама животног циклуса; Рођени су, њихова геометрија је заробљена, моделирани су, улазе у рад са свакодневним људским процесима, подвргавају се мутацијама, па чак и умиру.

Ова способност управљања КСНУМКСД-ом ће укључивати усвајање нових метода за хватање информација, користећи предности техника које сада постоје као облаци тачака, али са функционалностима које олакшавају идентификацију поједностављених објеката са инфраструктурним моделима и дигиталним моделима терена.

КСНУМКС. Ажурирање у реалном времену

Све док су актери укључени у земљишну администрацију интегрисани у господара некретнинама, секвенцијални токови који могу бити паралелни биће непотребни. Као пример, банка би требало да има могућност уписа хипотеке без бележника као посредника; Укупно је корисник овлашћен пред системом и он је тај који је склопио уговор са грађанином, који одобрава заложно право на својој имовини. Далеко ће старомодна влада моћи да постави регистратора који кликће на дугме унутар прихватања регистрације, све док се не умори од тражења дозвола јер га боли прст, избациће га на улицу и преносити му наступ овлашћеном лицу у банци. Иста логика је применљива и на друге актере који сада интервенишу у трансакцији, попут урбаног кустоса, геодета, бележника, општине итд. Све док су глумци интегрисани, ажурирање ће бити у реалном времену и конкуренција ће бити најбоље услуге.

И онда ће катастар бити ажуриран од стране људи, у тренутку када они врше трансакције.

Ово звучи помало претјерано, али то је већ случај са банкарством. Пре тога, банка је издавала картицу (ха, попут картица за путне карте) и било је потребно отићи до банке да подигне новац, а затим тим новцем купити, а ако смо имали вишка, могли бисмо да га положимо у банку или у лименку млека испод кревета. Данас отворите банковни рачун, а они вам дају дебитну картицу и лозинку за управљање на Интернету; Више не подижете новац у банци, већ на банкомату; ваш налог се ажурира у реалном времену када купујете у било ком послу, на мрежи или пребацујете са мобилног на треће стране док сте у таксију.

Тренд иде ка томе, да корисник уђе на свој рачун Државног регистра имовине, и види ту некретнину коју има, ако жели да је стави под хипотеку може то да уради директно код банке, ако жели да је прода може уради то директно, ако жели да управља грађевинском дозволом или употребном дозволом... како то већ бива у банци! „Као Убер“, то неће зауставити застарели службеници катастра, па ни цехови нотара. Једноставно потреба тржишта; у мери у којој су процеси стандардизовани, јача се сигурност и потпуност информација; реметилачки пословни модели ће се као приоритет спојити са решењима заснованим на грађанима.

У том смислу, процеси који за сада послују одвојено могу се конвергирати, као што је тржиште некретнина (закуп и продаја) гдје БКСНУМКСБ схеме као што је АирБнб убијају конвенционални модел са глобалним дометом којим управља сам корисник; умирући на путу агента за некретнине, адвоката који склапа уговор, проценитеља који врши проучавање економских капацитета, компаније која гарантује осигурање и изнад свега државе која кошта да се порез изузме.

Такође ће се десити да системи регистрације имовине буду уједињени, у регистар „робе доступне за трговину“, то се односи на ситуације као што су покретна имовина (возила), интелектуална својина, комерцијална својина (предузећа, акције), под еквивалентом „тржишних вредности“. За ово, технологије као БлоцкЦхаин и вештачка интелигенција треба да искористи интелигентне уговоре, у логици дигиталног двоструког објекта физичке реалности са својим еквивалентом криптовалуте, у мери у којој је секуритизација загарантована у регистру где влада више нема свећу.

И онда ће се катастарски регистар ажурирати у реалном времену, као што се то већ догађа у другим срединама свакодневног живота.

Реч је и о „хуманизовању хитности којом се Катастарско-матични регистар брине о великој потреби у свету“. Зато се поставља питање: Да ли је Конвенционални катастар спреман да по цени, времену и следљивости задовољи потребе 70% становништва које нема имовинска права? И не мислимо на извиђање територије за 50 година, већ у максимално рекордним временима од 6 година; иако за ово морамо разбити парадигме тренутног тока процеса катастарске регистрације, фокусирајући се на оно што додаје вредност ланцу земљишне администрације.

Стога се позивамо на овај аспект повезан са овом изјавом да је глобална потреба да се региструју људи који немају идентификацију коју признаје званични систем, својства која нису регистрована и списак права над којима ови људи остварују ову земљу. Ово, не рачунајући да у ономе што је већ регистровано постоји страшна застарела неформалност. Решавање овог проблема у наредних 20 година подразумева преиспитивање ометајућих метода које омогућавају смањење времена, трошкова и веће учешће становништва.

КСНУМКС. Глобални и интероперабилни катастар

Само то. Тржишно мотивисана стандардизација, са универзалним идентификатором објеката. А до канте за смеће 30-цифрени код који се мења сваки пут када се имање напуни планинама.

КСНУМКС. Способност управљања еколошким границама

То подразумева мапирање нематеријалних објеката, као што је природни резерват чији је интерес међународни, резерват кораља у мору.

Питања о могућим будућим улогама Катастра

Са Катастром 2034 такође се постављају проблеми од глобалног интереса, у којима би могло бити да катастар интервенише и да би у том случају означио нове парадигме за управљање холистичким информационим чвориштима у све повезаном глобалном окружењу. Ова питања су:

КСНУМКС. Пљачка земљишта Да ли ће Катастар играти улогу у регистрацији ових информација?
КСНУМКС. Сигурност хране Да ли ће бити интересовања да се предметима територије придруже њихове карактеристике и однос са људским бићем у вези са употребом, приступом и доступности права на храну?
КСНУМКС. Климатске промјене Да ли ће бити интересовања за регистрацију права са зависностима од угрожености које су повезане са климатским промјенама?
4. Катастар гужве. Шта се може, а шта не може учинити у заједничком катастру?
5. Зелени катастар. Закон о зеленој граници?
6. Глобални катастар. Која ће инфраструктура бити неопходна за глобални катастар?


СЛИКА КСНУМКС - Ханој 

Наменски катастар је попут Убера. Геометри се морају укључити, јер ће се то десити са нама или без нас.

Голги Алварез

Писац, истраживач, специјалиста за моделе управљања земљиштем. Учествовао је у концептуализацији и имплементацији модела као што су: Национални систем управљања имовином СИНАП у Хондурасу, Модел управљања заједничким општинама у Хондурасу, Интегрисани модел управљања катастром – регистар у Никарагви, Систем администрације територије САТ у Колумбији. . Уредник Геофумадас блога знања од 2007. године и креатор АулаГЕО академије која обухвата више од 100 курсева о темама ГИС - ЦАД - БИМ - Дигитал Твинс.

Повезани чланци

Леаве а цоммент

Ваша емаил адреса неће бити објављена.

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се подаци вашег коментара обрађују.

Назад на врх дугмета