Општински катастар, који је метод погодан

Неколико година истраживања, и ово питање је увек врло често. Који је метод најбољи за израду катастра?

Признајемо да ово није рецепт, јер постоје различити услови који се морају узети у обзир и свака метода може имати супротне променљиве на различитим територијама. Дакле, да бисмо осветлили пост, прежвакајмо неке аспекте који могу бити корисни за доношење одлука, успут да бисмо спасили продуктивност дискусионог форума започетог пре неколико дана.

Зашто општински катастар.  Ја то објашњавам, јер пост је применљив у средину у којој општина жели да уради свој катастар, било сопственим средствима или уз подршку пројекта сарадње. Не односи се на велики пројекат модернизације на регионалном или националном нивоу, предвођен централизованим ентитетом, који ће имати боље услове за извршење пројекта и више новца за трошење ... али и више показатеља вишка које треба испунити.

Сценарио је, дакле, општина, редовни величина, која ће највише око КСНУМКС урбаних објеката у главним градовима бити око КСНУМКС велике заједнице, али са мање од КСНУМКС особинама и другим руралним или како ви називате друга страна, рустикална.

Катастар за шта. Ово је важно дефинисати, јер критеријуми прецизности за катастар са законским приступом неће бити исти ако је фокус само фискални или контрола коришћења земљишта. Такође и зато што ако постоји методологија процене, мерење зграда или вредновање трајног усева захтијева друге критеријуме како би процес био ефикаснији.

Приоритет за општину која нема катастар није у њеној прецизности, већ у томе да га има као место за његово коришћење. Дакле, требало би да узмете у обзир методе које су одрживе, а које помажу да се заврши комплетан преглед општине, да се посвети томе да се користи, да се ажурира и побољша тачност.

Неке методе које сам покушао.  Последње четири године смо покушали различите алтернативе, у зависности од услова у општини, овде сумирам неке:

• Фотограмметрија  Мало по мало, у урбаним срединама овај метод пропада, углавном зато што није економичан у односу на своју прецизност. Ниједна компанија неће летети на надморској висини од 10,000 метара кроз врло мало урбано подручје; то учинити за целу општину може бити недостижно из сопствених средстава. Стога, ако се фотоинтерпретација користи у урбаним срединама, увек је потребно мерити фронтове и коначно прецизност неће бити баш добра у подручјима где људи извлаче нож за 10 центиметара. Међутим, у случају руралних подручја врло је практично јер се постиже већи обухват без потребе да се пролази кроз сваку границу, а прецизност је релативно довољна јер парцеле имају велике површине. 
• Фотоинтерпретација + ГПС. Ако имате ортофото, може се савршено применити на рурално подручје са врло добрим резултатима. Да појаснимо, говоримо о ортофото снимку из ваздушне фотографије, јер орторектификовани сателитски снимак који сада има пиксел мањи од једног метра има превише изобличења у областима неправилне топографије, за ту милост је боље користити Гооглеову ортографију. У пракси сам приметио да комбиновање употребе штампаног (ортофото) увећања и ГПС-а мале прецизности (Гармин 3 до 5 метара) доноси више практичних резултата од штипања ваздушних фотографија и стереоскопа, а затим преласка на увећање. 
  Не кажем да су они једнократни, али упитни за пројекте малих општина, у њиховој ваљаности пре осталих објеката који сада омогућавају ГПС са растерским приказом или зато што није увек могуће имати на располагању вршњаке или људске ресурсе способне за савладавање технике. Стискање фотографија не доноси предности у прецизним питањима, јер ће само ширина брзе фотографије на одштампаном ортофото-у од 1: 10,000 бити 10 метара плус грешка коју је софтвер за орторектификацију већ накупио. Такође се одбацује питање да ли се ивица брда које стереоскоп показује врло добро, али се не види на отиску, одбацује јер пракса показује да је то могуће за техничара који долази из конвенционалне методе, новајлија га неће видети ни за један оба начина и биће вам боље да узмете неколико ГПС тачака да бисте се снашли. А онда, уз тумачење других детаља, попут употребе земљишта, тренутне технике даљинског очитавања раде бољи и јефтинији посао уз надгледану класификацију.
• ГПС + компас.  Ова метода је врло практична ако имате мало новца. Користила сам га у урбаним срединама, искористивши пар субметар прецизних ГПС-а за обраду уличне мреже и користећи компас за везање крајева. Како се трака користи за мерење фронта, грешка се преноси на улицу, остављајући релативну прецизност граница за мање од 10 центиметара и апсолутну у односу на привезе са ГПС-ом близу мерача. Морате измерити средства и добити упутства са триангулацијом. Није прикладно ако анкета има правне импликације, ако ће се давати власнички наслови или катастарске овере са правном вредношћу; Због тога ће заузети теренску инспекцију у време пријаве.
• ГПС + тотална станица.  Овај метод је функционалан, јер омогућава веома добру прецизност и информације у КСНУМКС димензије то ће пре или касније бити корисно. Потребан вам је пар ГПС-а за геореференцирање прве две почетне тачке и за узимање неколико - довољно - контролних тачака да би се спречила грешка у снимању погрешног погледа уназад. Није неопходно имати тоталну станицу, јер се може изнајмити, као ни ГПС тачке које се могу унајмити појединачно. Средства ће увек морати да се мере, што се може подржати ортофотоом, компасом или триангулацијом привезима, што је најприкладније.

Који препоручујем.

Да је на мени да одлучим, за градске бих ишао тоталном станицом. Одвођење неке деце из средње школе у ​​рачунарство, обука и пуштање да напредују. Такође за општину или удружење или конзорцијум градских већа, стицање тоталне станице која кошта 7,000 америчких долара није лоша инвестиција, јер је употреба изван катастра у премеравању, залагању или извођењу инжењерских пројеката добра инвестиција. Само треба тражити обуку људских ресурса.

И у овоме говорим о конвенционалној укупној станици, роботика то се не односи на окружења у којима је рад релативно јефтин и где ако затворите пола око станице, мобилни телефон је украден ... и ако и даље имате част.

У закључку, ко год се одлучи за метод мора схватити да ће катастарска карта увек бити непрецизан одраз стварности. И колико год тачно било наше тренутно мерење, за неколико година биће упитани за његову релативну нетачност у односу на планину Марс.

Најбоља метода је она која је одржива сопственим средствима, чија се улагања у краткорочном периоду надокнађују и са којима ћемо имати целу општину у само два периода владавине.