катастар

Како порез на имовину функционише у 27 земаља света

Из презентације Игнацио Лагарда Лагарда, графикон показује однос пореза на имовину у односу на бруто домаћи производ у Латинској Америци.

порез на имовину катастра

Контекстуализујући Мексико у односу на свет, видимо да ова врста пореза заправо није толико репрезентативна у поређењу са осталим земљама света. Видимо да су горе Костарика, Панама, Боливија, Салвадор и Чиле, у вредностима сличним вредностима Словачке, Чешке, Аустрије, Мађарске, Турске, Немачке, Норвешке, Португалије, Пољске и Финске. Док се Уругвај, Парагвај и Аргентина упоређују са Белгијом, Ирском, Данском, Шведском и Грчком. Упитно је ако узмемо у обзир да БДП многих од ових земаља нема равнотежу са Гинијевим индексом и да је стога претпостављени узрок социјалне неједнакости.

порез на имовину катастра

И за опште културе, занимљиво је видети следеће табела приказује како порез на имовину ради у земљама КСНУМКС, од којих КСНУМКС% се прикупљају од стране централне владе и КСНУМКС% локалне самоуправе или општине.

земља

Стање пореза на имовину

Канада

Већина општина прикупља порез на непокретности по променљивим стопама, укључујући земљиште, пословне зграде и стамбену имовину. Општине такодје наплаћују порез на побољшања просторија.

САД

Јурисдиције испод државног нивоа обично намећу порез на имовину власницима некретнина. Неке опипљиве (и друге нематеријалне) особине су такође процијењене у многим државама. Оцењивање се углавном заснива на проценту комерцијалне вредности. Порез на имовину се одбија од пореза на доходак.

Русија

Власници земљишта морају платити порез на земљиште израчунат по унапријед утврђени вриједности. Пореска стопа је утврђена у рубрима и релативно је занемарљива.

Полонија

Порез на имовину у Пољској се наплаћује појединцима и привредним субјектима, укључујући државна предузећа и заједничка улагања. Порез се генерише од вриједности земљишта и зграда, који се не користи у односу на пољопривреду. Пореске стопе се разликују у зависности од врсте имовине. Максималне стопе су: За стамбене зграде, ПЛН КСНУМКС по квадратном метру, За зграде које се користе у комерцијалне сврхе. КСНУМКС ПЛН по квадратном метру за другим зградама, ПЛН КСНУМКС по квадратном метру за соларне гради, КСНУМКС% своје вредности, земљиште које се користи у комерцијалне сврхе, ПЛН КСНУМКС по квадратном метру.

Бугарска

Сви власници имовине у Бугарској подлежу порезу за градњу, пореска основица је вриједност коју одређује влада. Тарифе варирају између КСНУМКС% и КСНУМКС%. Порез мора бити плаћен квартално општинама.

Словачка

Порез на имовину прикупља се од власника некретнина, а порезна основа узима у обзир земљиште и зграде. Цене зависе од врсте и квалитета земљишта, његове величине и његове вредности. Готово све стамбене зграде подлежу порезу на имовину. Накнаде зависе од врсте зграде и његове употребе. Многи изузеци важе.

Чешка

Власници земљишта подлежу порезу. Цијене се разликују у зависности од кориштења земљишта (у случају пољопривредног земљишта), а на његовој површини и типу, (у случају других земљишта) Власници зграда су предмет пореза на градњу. Цијене се разликују у зависности од површине и кориштења зграде.

Румунија

Порез на имовину зграда је годишње и израчунава се на КСНУМКС% вриједности зграде. Порез на имовину на земљишту је такође годишње, а израчунава се између Л КСНУМКС и Л КСНУМКС по квадратном метру. Порез на имовину на пољопривредном земљишту варира између Л КСНУМКС и Л КСНУМКС по хектару, у зависности од класификације земљишта.

Словенија

Порез на имовину се наплаћује по вредности зграда, како је то одредила влада. Примјењене су прогресивне стопе, не више од КСНУМКС%. Неке конструкције су изузете. Порез на имовину важи и за бродове.

Мађарска

Порез се наплаћује власницима свих врста конструкција. Основа пореза може бити корисна површина или комерцијална вредност имовине, како је одлучила општина. Постоји "Порез на неразвијену имовину", који се односи на све земљишне парцеле које се могу градити. Максимална стопа овог пореза је ХУФ КСНУМКС по квадратном метру.

Аустралија

Порез на земљиште је годишњи порез који морају плаћати сви власници земљишта у свакој држави, осим оних на Територији главног града Аустралије. У свакој држави, она обезбеђује потпуну или дјелимичну отказивање пореза према томе да ли је имовина место пребивалишта пореског обвезника. Пореске стопе се разликују између држава.

Јапан

Појединци и компаније које поседују некретнине у Јапану подлежу порезу на имовину под називом "Порез на вредности земљишта". Овај порез је КСНУМКС%. Пореска основица је обично КСНУМКС% до КСНУМКС% комерцијалне вредности. Неке врсте имовине су ослобођене овог пореза, као што су земљиште које користе појединци за своје пребивалиште, све док укупна површина не прелази КСНУМКС квадратне метре.

Малезија

Порез на имовину у Малезији назива се "Порез на добит непокретности". Овај порез се плаћа на опадајућим стопама КСНУМКС% на КСНУМКС%, у зависности од периода који укључује добитак или губитак капитала сматрају се против пореза на добит остварене у текућој години или у наредним годинама, осим у случајевима одредбама акција фирма за некретнине. Појединац који Малајски може затражити опроштај пореза за коришћење имовине као пребивалишта. Одрицање од РМ КСНУМКС или КСНУМКС% од зајамчене зараде, у зависности од тога који је већи, добијају сви појединци без ограничења осим одржавања њиховог статуса као грађани Малезије.

Сингапур

Овај порез се назива "Порез на имовину". Овај порез је годишње, а применљива стопа је КСНУМКС% за резиденцију заузета од стране власника, а КСНУМКС% за све друге сврхе.

Кина

Једино што знамо је да се порези обрачунавају на некретнине и на вриједност земље.

НЗ

Локалне пореске власти наплаћују порез на непокретности.

Индија

Општине наплаћују порез на имовину.

Тајланд

Овај порез се зове "Порез на имовину и земљу". Власници земљишта или зграда у одређеним подручјима могу бити предмет годишњих пореза, било у складу са Законом о порезу на локални развој КСНУМКС и Порезним актом КСНУМКС-а. Порез на локални развој заснован је на процијењеној вриједности (сиц) земљишта. Годишња стопа је КСНУМКС% процене имовине наплата.

Перу

Порез на имовину заснива се на званичним вредностима и наплаћује се правним лицима и појединцима власника рустикалне или урбане непокретности. Порез се наплаћује на додану вриједност свих имовина подложних плаћању. Опсези су .КСНУМКС% у првом петнаест јединица порески .КСНУМКС% за КСВИ једном шездесети пореза јединице и КСНУМКС% који прелазе тај износ.

Гвајана

У Гвајани се порез на имовину назива порез на имовину и то је годишњи порез који се наплаћује на "нето имовину" на крају године. Нето имовина је износ по којем укупна вредност имовине било којег лица премашује укупну вриједност свих дугова које држи та особа. Имовина обухвата сву личну и непокретну имовину особе, права било које врсте, личне ефекте (лоциране у Гвајани или било гдје) и добит од продаје имовине или новца или улагања која представљају такву добит. У обрачуну нето имовине искључено је неколико задужења, а број одбитака може се извршити од цене имовине када та цијена представља основу пореза. Генерално гледано, плаћена цена се користи у односу на имовину стечену на КСНУМКС КСНУМКС јануара КСНУМКС или након ње, док се тржишна вредност користи у односу на имовине стечене пре тог датума. Стопа пореза на имовину за компаније су КСНУМКС% до првог Г $ КСНУМКС, КСНУМКС% до сљедећих Г $ КСНУМКС милиона, а .КСНУМКС% на било који други износ подложан порезу. Пореске стопе за појединце су КСНУМКС% за првих Г $ КСНУМКС милиона, КСНУМКС% за следеће Г $ КСНУМКС милион и .КСНУМКС% за било који други износ подложан порезу.

Венецуела

Порез на имовину заснива се на вредности имовине, према процени од стране дотичног органа. Порез обично око КСНУМКС% процене. Овај порез је годишњи, али обично се не плаћа све док се имовина не прода.

Белизе

Општинске власти у градовима и градовима наметнују разне таксе. Порез такође генерише непокретности ван градских граница. Порез је око КСНУМКС%.

Костарика

Порез на имовину се зове територијални порез и наплаћује се према декларисани вредности или вриједности земљишта и трајних конструкција, објеката и постројења, укључујући машинерију и опрему која чини дио конструкција. Порез се плаћа квартално. Својства вриједна мање од ц КСНУМКС ослобођена су од пореза

Панама

Некретнина која се налази у Панами, рустикална или урбана, подлеже порезу на имовину под називом "Порез на непокретности". Власници морају платити накнаду у складу са прогресивном скалом која се креће од КСНУМКС% вриједности изнад КСНУМКС балбоа, до КСНУМКС% изнад КСНУМКС балбоа. База је вриједност коју је одредила Комисија за земљу. Постоји неколико изузетака, укључујући зграде и побољшања која користе добротворне организације или јавни субјекти или за оне особине с вриједношћу која је нижа од балона КСНУМКС-а.

Еквадор

Општине прикупљају годишњи порез на рурална и урбана имања под називом "Порези на урбане и руралне садржаје". Порез се заснива на званичној вредности минус неким одбитком. Цене су релативно ниске. Ако порески обвезник има неколико својстава, вриједности су груписане по општинама, а цијене се примјењују на укупну вриједност по општини.

Гватемала

Власници некретнина у Гватемали морају платити годишњи порез на имовину под називом "Јединствени порез на имовину". Примјенљиве вриједности су оне које се налазе у службеном регистру имовине, мада порески органи могу прегледати вриједности. Стопе пореза се крећу од КСНУМКС% за први К КСНУМКС, до КСНУМКС% за сваку вриједност већу од К КСНУМКС.

Хондурас Од општина прикупљају порез за урбану и руралну непокретност катастарска вредност. Израчун порез за урбану непокретност размотрити вредност земљишта и побољшања; за сеоска имања додаје се вредност трајних усева. Једном када се израчуна катастарска вредност имовине, примењује се стопа која се креће од 2.50 до 3.50 Лемпира на хиљаду, која се може постепено ажурирати у вредностима не већим од 0.50 годишње. Поред тога, закон омогућава да се сваких 5 година катастарске вредности ажурирају и проценат договара са становништвом.

Табела је преузета из продукције Мигуела Анхела Монтоиа Мартина дел Цампа у његовој публикацији „Упоредна анализа ситуације пореза на имовину у различитим земљама света“.

Голги Алварез

Писац, истраживач, специјалиста за моделе управљања земљиштем. Учествовао је у концептуализацији и имплементацији модела као што су: Национални систем управљања имовином СИНАП у Хондурасу, Модел управљања заједничким општинама у Хондурасу, Интегрисани модел управљања катастром – регистар у Никарагви, Систем администрације територије САТ у Колумбији. . Уредник Геофумадас блога знања од 2007. године и креатор АулаГЕО академије која обухвата више од 100 курсева о темама ГИС - ЦАД - БИМ - Дигитал Твинс.

Повезани чланци

jedan коментар

  1. У Колумбији се порез на стамбене објекте и све врсте градње зове порез на имовину, влада га поставља по свом нахођењу и то је највећа крађа која може постојати, већ има хиљаде власника, НАРОЧИТО ПЕНЗИОНЕРА који нису у могућности да га плате, ко то не плати на почетку године не може то учинити са попустом од 10 одсто, а ако се не уплати на време, држава зарачунава заосталу камату коју је забрањено наплаћивати физичким или правним лицима у земљи, али Ако влада то ради и тече из дана у дан, за пример вам кажем да четири године нисам могао да платим порез на кућу на крају сам могао да платим кредитом и камата је већ била иста вредност дуга!!! Колумбија је стога земља која је на петом месту по неједнакости и социјалној неправди. У корупцији од стране ПОЛИТИЧАРА ТРЕБА ДА БУДЕ ПРВА.

Леаве а цоммент

Ваша емаил адреса неће бити објављена. Обавезна поља су означена са *

Назад на врх дугмета