Важност смањења посредника у управном регистру - катастар

У мом недавном представљању Семинар о напредовању у вишенационалном катастру у Латинској Америци, одржан у Боготи, фокусирао сам се на истицање важности стављања грађана у центар користи од процеса модернизације. Је помињање, приступ процес у интеграцији управљања катастар - регистрацији, уз напомену да је ревизија поступака је неопходно да се смањи активности, кораци, захтеве или задатке које не додају корак вредности, које су последица ограничења које смо имали а онај ко их боли је крајњи корисник.

Процес модернизације је шири од процеса аутоматизације. Што је важније од дизајнирања система катастарског чишћења или методе, стратегија за побољшање процедура треба промовисати са перспективом ефикасности у пружању услуга грађанима у најмању руку, трошковима, квалитету, управљању подацима и следљивости.

У случају овог чланка, желим да се позовем на број посредника који се налазе у регистру и како то утиче на индикаторе атрактивности за улагање у земљу.

КСНУМКС Више посредника = више процедура = више захтева = више времена = више трошкова.

Подстицање процеса модернизације управљања регистром треба да узме у обзир ланац комплетног процеса, а не у корист инстиктуалности, али и грађанина. Од наше институционално оптички увијек мислим на нове ревизије, нова провјера, нови услов, као аспеката које додају вредност, па чак и да се смањи време није нужно да од глобалних времена и побољшање услова за глумаца они су изван установе, али интервенишу са корисником, као што је геодетар, нотар, банка или општина.

Важан пример аспирације на који се упућује Модел Регулативног управљања катастром у некој земљи у Централној Америци, са којим сам позван да прати, његови изазови укључују:

  • Недостатак приступа информацијама о регистрацији од стране новинара тера да грађанин добије сертификат о регистрацији.
  • Дисперзија истраживања у три различите институције, са физичком реалношћу, порески реалности и фискалне реалности, и да утиче на грађанин мора да иде у сваком од тих места по ликвидности за плаћање или у најгорем случају случајеви за инспекцију.
  • Тешкоћа ефикасног ректорства акредитованих геодета, што подразумева сумњу у њихово мерење и контролу у више од КСНУМКСо% случајева.
  • Недостатак блиског приступа грађанину, који дозвољава подношење (презентације) без потребе да иде у физичку канцеларију која је само у сједишту департмана.
  • Добра намјера да помогне општинама у њиховој наплати, али која захтијева добијање пореске солвентности како би могла извршити регистрацију. Сложеност која то води, јер између времена које процесни захтеви могу превазићи ваљаност те солвентности.

То чини грађанин треба да иде: земљишним књигама, нотара, геометар, фискалниот катастар, катастар општине, физички катастра и увек завршавају са свим захтевима за земљишне књиге. Ова интеракција је најмање два пута, ако се с обзиром на захтеве из првог покушаја, које није очисте неке Дисцордант података, која не захтева доказ о граници и јасне површине, са неколико сесија барем са нотара који на известан начин имају користи од ове сложености.

Процес модернизације мора укључивати побољшање модела управљања за грађане. Ако није, то је само аутоматизација грешака.

У овој земљи, ускоро је Пријављивање дисминуиеран регистрације време КСНУМКС да КСНУМКС дана, време Катастар је КСНУМКС дана одобрење од стана + КСНУМКС дана у + потврда КСНУМКС ако постоји инспекција и ако постоји три катастра између; умножите га. Дакле, ако ова земља да мислим постићи (јер ако инсистирате на дисциплини они ће постићи) у кратком року да оствари тежњу да се поједностави ланац, са великим бројем јединственог процеса, као што смо дошли да се договоре, Сигуран сам да ћете морати да погледате не само да уживате у укусу гириласа и галло пинта који су луксуз.

Ставио сам други пример, у случају Јужне Америке, где сам сада видимо процес предмет, у којем само садржан верзију катастру, али који укључује старатељ и Одељења за урбанизам. Поред овог проблема, катастар је на крају ланца, чак и након што је регистрована промена укључује графички модификацију, ау већини случајева није позната до упозорења био у стању да прими кустос нове зграде. Овим се грађанин прође кроз: Земљишни регистар за слободу терета, нотар, геодет, кустос, општина, земљишни регистар за упис и катастар; са ризиком да годину дана након продаје, називају им катастрофо, коју морају да однесе на мапу геодетског извора, с обзиром да се подаци не подударају са катастарском базом података.

Грађанин је важнији од поступка.

Многи од ових корака и контрола изгледају као добри са институционалне стране. Али са стране грађана, то су време, трошак, дуплицитет захтева, несклада информација, коначно ниски индикатори конкурентности за земљу.

Чак и тако, потенцијал за шта ће ова сигурна земља банана бити биће вредан примјер доласка. Ах, зато што овдје такође и паиса траи или патацон гратинадо су емисија која не садржи те серије лоше репутације коју је покренуо Нетфлик.

КСНУМКС Мање посредника = већи подстицај за тржиште некретнина = повећање културе регистра.

Смањење посредника у ланцу трансакција Регистар - Катастар се не може вршити из перспективе институција, од стране појединца. Ово није посао за катастарске техничаре, чак ни за матичаре, јер ће их се опћенито придржавати обичаја, процедуре или чак закона. Неће чак ни поставити компјутерске научнике који би волели да користе изразе као што су #АИ #КСНУМКСИР #ИоТ #БигДата #ДеепЛеарнинг #ДигиталТвин. Ове промене (напомињем да говорим само о посредницима) заузимају перспективу индустријског инжењеринга и политичке воље за доношење одлука у корист развоја нације; са сензибилитетом грађанина који пати од бирократије, и пуно здравог разума за добре праксе које су функционисале иу америчком контексту иу земљама које су већ превазишле тај осећај да је комплекснији "цоол", а да не искључује малу групу људи који су увек у институцијама, који имају веома развијен здрав разум и само чекају прилику да примене идеје поједностављења које нису имале ехо -мада за то мора доћи сива коса да би се ојачала оно што је већ било-.

То је као позната фраза једног од мојих ментора са друге стране језера: Великом пројекту нису потребни инжењери, већ пословни људи.

Све је фокусирано на грађанина, тражећи оно што додаје вредност. Пре, куповина минута допуне за мобилну телефонију или плаћање рачуна био је протокол у агенцији; данас се купује у кутији за супермаркет или онлине. Зато што за њих није посао да се наплаћују, већ да се посвете служби иновација у комуникацији. Пре него што је сваки телефон имао своје стубове, каблове, центре за пренос података, сада они оутсоурце то зато што њихов посао није грађевинарство, ни рачунарска наука.

Многе ствари које државне институције могу учинити могу се екстернализирати, јер оне не додају вриједност, или зато што то нетко може учинити боље. Примјер подношења (пријема), које може извршити актер близак грађанину пред којим мора нужно ићи, као што је геодет, нотар, општина, банка, или може бити створен од стране истог грађанина. Деконцентрисањем непрофитабилних задатака за државу може се чак и помоћи да се концентрише на регулисање оператера и ефикасно обављање посла веће вриједности за грађане, као што су квалификације и регистрација. Одобравање квалификационих критерија и поједностављење шаблона може довести до имплементације мотора аутоматизације закључивања, тако да ризик грешке од тога ко је процедура, до тока квалификације; скоро као што сада има потврду о регистрацији коју смо прије КСНУМКС-а мислили да може бити само "образложена и написана у стиху", али сада не видимо никакав проблем који је резултат система у табеларном облику.

И видим да чак ни не говоримо о паметним уговорима или отвореним нотарима. Говоримо о смањењу посредника.

Многи задаци се могу урадити у мање корака, ако размишљате о грађанима. Примера, вишеструка плаћања, која на крају увек иду у исто стање и технолошки могу се подијелити чак и ако се оне наплаћују у једној тачки.

Држава нема новца; Он има наш новац. Држава постоји да би пружила бољу услугу грађанину, а не да контролише вољу између странака у законитом поступку. Доносиоци одлука треба да усредсреде своје напоре на суштину јавне службе.

Грађанин више учи у таксију на путу од штаба Цатастро до Уреда регистра, него од теоријског савјета ИСО гуруа.

Сјајно је да сада направим јединствену линију, да направим цитат, платим картицом и презентацијом, умјесто три реда које сам чинила између процењивача, банке и примаоца. Сада чак не плаћам хранилицу јер знам да ће ме време прилагодити.

У овом процесу имам три одбијања. Сваки пут кад ме други квалификатор квалификује.

Нисам заинтересован за потпис директора катастра, са печатом који каже да га је издала институција и начин да се провери да ли је веран.

Не разумем ту листу захтева које су објавили. Увек морам да платим нотару да ми објасни мене и менаџера тако да их може прегледати.

Не знам како да добијем овај захтев ако га покупе на прозор и баци у смеће.

КСНУМКС Колико корака може управљати регистратором?

Да бих појачао да је могуће поједноставити, без губитка контроле, користит ћу индикаторе «пословање»Октобар КСНУМКС-а, број корака укључених у вођење регистра, а ја ћу се фокусирати на земље Америке и Европе као тачке поређења. Видите да се методологија која се користи у пословању назива "процедурама", јер могу имати само два посредника као актере, али ако морам да прођем кроз њих три пута, сигурно ће бити шест процедура; јер не пролазим кроз исте разлоге. И док су неки од ових показатеља узети из специфичних и контекстуалних услуга у велике градове, они су компаративна полазна точка за размишљање о томе гдје желимо или можемо ићи.

Земље са више бирократије у смислу посредника управљања регистром:

земља Бр Посредници
брасил КСНУМКС 14
Никарагва КСНУМКС 9
Венецуела КСНУМКС 9
Уругвај КСНУМКС 9
Јамајка КСНУМКС 8
Еквадор 75 8
Мексико КСНУМКС 8
Боливија КСНУМКС 7
Аргентина КСНУМКС 7
Гватемала 86 7
Панама 81 7
Колумбија 59 7

Табела изнад показује земље са највише посредника, у распону од КСНУМКС-а до КСНУМКС-а. Бразил има екстремно, чак и са КСНУМКС-ом.

Излазећи из Бразила, међу најгорим случајевима компликација грађана у процедури за ове сврхе су Уругвај, Венецуела и Никарагва са корацима КСНУМКС-а.

Мексико има КСНУМКС посреднике.

Колумбија, Панама, Гватемала, Аргентина и Боливија имају посреднике КСНУМКС-а.

Прва колона је рангирање ефикасности регистра који, поред посредника, разматра квалитетне аспекте земљишне администрације, време и однос трошкова у односу на вредност објекта у трансакцији. Ово рангирање, ниже, је боље; тако да су најбоље рангиране у овој групи Еквадор да имају КСНУМКС посреднике рангирање КСНУМКС-а, као и Колумбија са рангирањем КСНУМКС-а са КСНУМКС посредницима. И поред тога, оне се рангирају са многим изазовима, изнад КСНУМКС-а; Боливија и Никарагва су најудаљеније од атрактивне ефикасности за грађане.

Земље са умереним нивоом посредника.

земља Бр Посредници
Хондурас 95 6
Доминиканска Република 77 6
Парагвај 74 6
Салвадор 73 6
Чиле 61 6
Шпанија 58 6
Хаити КСНУМКС 5
Костарика 47 5
Перу 45 5
Канада 34 5

Табела изнад показује земље са посредницима од КСНУМКС-а до КСНУМКС-а.

Погледајте овде остатак Латинске Америке.

Овде такође спада Шпанија је у КСНУМКС посредника и може да види јасно да иза смањења процедура које су такође утиче на појаву трошкова, времена и квалитета катастарски подаци, као у случају Канаде са ранг испод КСНУМКС, и Перу и Костарика са КСНУМКС рангирање доле. Хаити је такође завршити ако само посредници имају КСНУМКС КСНУМКС има ранг.

Несумњиво је да су развојни индекси релативно релативни, посебно због људског фактора јер их утичу политички клијентелизам, недостатак каријере јавних услуга и мало нагласак на побољшању показатеља ефикасности. Немојмо рећи због јаз у малој култури регистара.

Земље са оптималним посредницима у ланцу регистра.

земља Бр Посредници
САД 38 4
италиа 23 4
Швајцарска 16 4
Русија 12 4
Финска 28 3
Данска 11 3
Португалија 36 1
Норвешка 13 1
Шведска 10 1
Грузија 4 1

Ово је други екстрем. Видите, како земље са мање посредника имају испод КСНУМКС-а у рангирању конкурентности у ефикасности регистра. Најмање КСНУМКС укључује могућност обављања свих корака пред јединственим органом за регистрацију; Практично је самопослуга пре поузданог регистра.

Данска и Финска имају КСНУМКС посреднике, са рангирањем КСНУМКС-а и КСНУМКС-а.

Русија, Швајцарска, Италија и САД имају КСНУМКС посреднике. Иначе, Сједињене Државе су једина америчка земља у овој групи.


Затварам чланак са овим, да запамтим да моје мишљење не мора нужно донети од рођења, јер се понекад моја кћерка осећа.

Просечан дан у КСНУМКС: КСНУМКС часова, у подножју Цордиллера де Монтециллос, гладне и са тим ранац ГПС цепање авиони зној са леђима, покушавајући да на власнику објасни вредност новог мерења смо радили. Након што се користећи речи УТМ, диференцијална корекција сателита, ВГСКСНУМКС, дигитални формат и друге речи да вјерује да убеди власника фарме, рекао сам:

Најважнија вредност овог новог мерења је да се ваш комшија не може ограничити на вашу имовину.

Извадио је мачету која је стигла до струка и рекла:

Види инжењер, ово је гаранција која важи за мене.

Онда ме је позвао да поједем свеже тортиље са сјецканим јајима и пасуљем, и препоручио начин да се попнем на сљедећу фарму.

Суштина онога што додаје вредност, не знамо шта смо са стране дизајна процеса. Грађанин то зна и ми не смемо престати да га питамо.

Суштина јавног службеника је да допринесе развоју земље, олакшавајући живот грађанима.

КСНУМКС Одговори на "Значај смањења посредника у управном регистру - катастар"

  1. Поздрав Бернард. Мислим да су најзанимљивије одлуке ЦНР-а да се фокусирају на обим и интеграцију катастра и катастра, а не на „мултифиналитарне“ аспирације до којих може доћи као резултат поједностављења процеса и интегрисања актера. Загрљај

  2. Врло добра презентација пријавио на сајту егеоматес катастарске напретку Семинар Вишенаменски у Латинској Америци, која је одржана у Боготи наглашава значај смањивања посреднике у управљању књига - катастар.
    Истина је да смањење интермедијара у Регистру - управљање катастром је од суштинског значаја за добробит грађана и, последично, земље.
    Међу предностима већ поменутих у раду поменуте можете нагласити смањење недостатака, трошкова и корупције, као и паралелно повећање ресурса нације повећањем стопе које су повезане са трансакцијама стопа економска динамика.
    Очигледно је да тема подразумева два комплементарна аспекта:
    КСНУМКС) Поједностављивање укључује елиминацију бескорисних бирократских корака унутар администрације и између различитих управа укључених у управљање катастарским регистром. Имао сам прилику недавно да анализирам случај неопходне валидације лотификација за земљишну књигу, мапирањем процеса доказано је да се број фаза од КСНУМКС до КСНУМКС може смањити. За регистрацију сваке од некретнина такође је било могуће поједностављивање, елиминишући долазак и одлазак, контролу ланца техничких и правних фаза аутоматизованим системима, користећи бар кодове или још боље, нову блоцкцхаин технологију са ширим опсегом. Сигурност

    КСНУМКС) Интеграција регистра - катастра је од суштинске важности да би се осигурало да корисник има правну сигурност у погледу своје просторно дефинисане имовине (друго питање је адекватна тачност анкета). Веза катастарског регистра може имати неколико степени интеграције у истој институционалној организацији као што је Национални регистарски центар у Ел Салвадору или између различитих институција. Важна ствар је гарантовање, аутоматизација и одржавање јединствене везе између закона и некретнина, омогућавајући агилне трансакције без недостатака.
    Међутим, директно повезивање конкурентности регистрације са бројем процедура заснованих на истраживањима пословања чини се компликованим јер ситуације и поступци могу бити прилично различити између земаља или између региона неке земље (поред већине земаља које се спомињу у Обављање пословне анкете нема систем катастра - комплетна и / или хомогена регистрација). Било би вриједно продубити или документовати ово истраживање и, ако је могуће, са мултитемпоралним аспектом. Морат ћемо видјети који су показатељи који се користе и пондерирање међу њима. Нивои потраживања, изазови, правне радње повезане са степеном трансакција и приступом кредиту за некретнине представљају, на пример, значајне елементе.
    Без обзира на закључке и потребе, не треба заборавити чињеницу да је политичка одлука одлучујућа у циљу смањивања средњих, јер ће се често морати суочити са снажним отпором променама у установљеним праксама.

Леаве а цоммент

Ваша емаил адреса неће бити објављена.

Ова страница користи Акисмет како би смањила нежељену пошту. Сазнајте како се подаци вашег коментара обрађују.