Централна Америка тражи једну хипотеку
2005. године започела је иницијатива у Централној Америци која тежи стварању јединствене хипотеке за Централну Америку и Панаму, напор који подржава јачање права на стварну имовину. То се ради преко Регионалног савета за некретнине Централне Америке и Панаме, ЦРИЦАП
У различитим земљама Централне Америке постоје пројекти у извршењу, које углавном подржавају Светска банка и ИДБ, а који имају за циљ модернизацију регистара институција за управљање некретнинама и земљиштем, укључујући катастар. Иако пролазе кроз различите фазе примене (и изопачености :)), на крају сви траже реактивацију економског капитала јачањем правне сигурности у закупу земљишта.
То би, између осталих, биле главне предности:
- Побољшава услове правне сигурности за улагања у некретнине у региону, успостављајући процедуре за конституисање, регистрацију и извршење јединствених хипотека.
- Олакшати и проширити приступ кредитним средствима, уз могућност давања хипотекарних гаранција у било којој од земаља региона.
- Промовирати кретање капитала кроз секуритизацију регионалних хипотекарних портфеља.
- Јачање економске и социјалне интеграције региона.
Иако је пројекат вишефазан, иницијатива је важна и изазовна, јер даље од измена прописа и развоја рачунарских апликација подразумева:
Модернизација институција катастра и регистрације имовине, компатибилност номенклатура и процедура, интеграција приватних банака у процес и, пре свега, прилагођавање законског оквира за јачање неравнотеже које постоје између каријере јавног званичника и државне власти техничка одрживост ове врсте пројеката.